Marienpfad in 50126 Bergheim

Straßenprofil

Marienpfad in Bergheim

Die Straße Marienpfad liegt in Bergheim im Bereich Glesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,1 km, A 4 9,8 km, A 44 10,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienpfad in Bergheim im Bereich Glesch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 383 m, Tram 23,7 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim 3,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mHermann-Gmeiner-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmSilverberg-Gymnasium
  • Kita773 mKindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Regenbogen- Jahnstr. 27
  • Bus383 mBergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn383 mBergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße3,3 km8.491 Kfz/Tag
  • A 613,1 kmA 61 / AS Bergheim
  • A 49,8 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 383 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 383 m, Tram 23,7 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienpfadBergheim
Grundschule623 m

Hermann-Gmeiner-Schule

Kita773 m

Kindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Regenbogen- Jahnstr. 27

Bus/Regionalbahn383 m

Bergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 383 m, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 553,3 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGlescher Straße 116-126 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lokalshop Kirdorfer KioskTheodor-Heuss-Straße 30 50181 Bedburg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • trinkgut HelfrichWiesenstraße 2 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Esser Hofladen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EmporeBedburger Straße 72A 50126 Bergheim
    Restaurant · 228 mOSM
  • VoosenGlescher Straße 116 50126 Bergheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sunaan thai ImbissFeldstraße 17 50181 Bedburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Jimmy's Eis-Café
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Peter-Weitz-Platz
    Park · 249 mOSM
  • Friedhof Glesch
    Friedhof · 730 mOSM
  • BC Victoria
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 354 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glesch-PaffendorfJahnstraße 7 50126 Bergheim
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • PolizeiSchützenstraße 14 50126 Bergheim
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 979 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 260 €/m² in 233 m; allgemeines Wohngebiet 260 €/m² in 466 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 769202 m²Marienpfad 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770143 m²Marienpfad 2 a · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771148 m²Marienpfad 2 b · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772149 m²Marienpfad 4 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773150 m²Marienpfad 4 a · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774150 m²Marienpfad 4 b · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775409 m²Marienpfad 4 c · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780328 m²Marienpfad 6 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779166 m²Marienpfad 6 a · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534743 m²Marienpfad 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665231 m²Marienpfad 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535553 m²Marienpfad 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664231 m²Marienpfad 10 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536544 m²Marienpfad 11 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663242 m²Marienpfad 12 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537618 m²Marienpfad 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662240 m²Marienpfad 14 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550707 m²Marienpfad 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661605 m²Marienpfad 16 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551548 m²Marienpfad 17 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647499 m²Marienpfad 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6961.213 m²Marienpfad 19 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654259 m²Marienpfad 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594914 m²Marienpfad 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655243 m²Marienpfad 22 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656246 m²Marienpfad 24 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657267 m²Marienpfad 26 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658266 m²Marienpfad 28 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659722 m²Marienpfad 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638413 m²Marienpfad 32 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637226 m²Marienpfad 34 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636211 m²Marienpfad 36 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635217 m²Marienpfad 38 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634227 m²Marienpfad 40 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633220 m²Marienpfad 42 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632220 m²Marienpfad 44 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631647 m²Marienpfad 46 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618522 m²Marienpfad 48 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625235 m²Marienpfad 50 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626236 m²Marienpfad 52 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627258 m²Marienpfad 54 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628258 m²Marienpfad 56 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629741 m²Marienpfad 58 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609989 m²Marienpfad 62 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606304 m²Marienpfad 64 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605312 m²Marienpfad 66 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604851 m²Marienpfad 68 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienpfad in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienpfad
NameMarienpfad
Postleitzahl50126
OrtBergheim
OrtsteilGlesch
Breitengrad50.974667
Längengrad6.588813
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR