Marienstätter Str. / Marienstätter Straße in 57629 Atzelgift

Straßenprofil

Marienstätter Straße in Atzelgift

Die Straße Marienstätter Straße liegt in Atzelgift. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 21,2 km, A 3 24,1 km, A 48 26,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstätter Straße in Atzelgift erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 24,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 21,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mGrundschule Norken
  • Weiterführende Schule2,0 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita332 mKita DreiLindenStein Steinebach a.d. Wied
  • Bus15 mAtzelgift Brunnen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHachenburg Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4521,2 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 324,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmBurggarten-Schule Hachenburg SFL/E (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 24,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 273 m, weiterführend 2,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +14

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 517 m, Autobahn 28,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen-Süd 21,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marienstätter StraßeAtzelgift
Grundschule273 m

Grundschule Norken

Kita332 m

Kita DreiLindenStein Steinebach a.d. Wied

Bus/Rufbus15 m

Atzelgift Brunnen, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall21,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 89,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thomas Schardt Getränkehandel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfcafe
    Café · 1,0 kmOSM
  • OutbackMühlenweg 5 57629 Limbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Restaurant Peter HilgerHardtweg 5 57629 Limbach
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Friedhof Luckenbach /Atzelgift
    Friedhof · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 764 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Burggarten
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Infrastruktur-Höhenweg GbR
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 23739 m²Marienstätter Straße 1 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205.142 m²Marienstätter Straße 2 · 43,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 24372 m²Marienstätter Straße 3 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25371 m²Marienstätter Straße 3 A · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19965 m²Marienstätter Straße 4 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26745 m²Marienstätter Straße 5 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.844 m²Marienstätter Straße 6 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27750 m²Marienstätter Straße 7 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17790 m²Marienstätter Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28736 m²Marienstätter Straße 9 · 25,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14770 m²Marienstätter Straße 10 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30682 m²Marienstätter Straße 11 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13442 m²Marienstätter Straße 12 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33505 m²Marienstätter Straße 13 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10239 m²Marienstätter Straße 14 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11746 m²Marienstätter Straße 14 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/6385 m²Marienstätter Straße 15 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.499 m²Marienstätter Straße 16 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38763 m²Marienstätter Straße 17 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7772 m²Marienstätter Straße 18 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/11.045 m²Marienstätter Straße 19 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82802 m²Marienstätter Straße 20 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42293 m²Marienstätter Straße 21 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80609 m²Marienstätter Straße 22 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43686 m²Marienstätter Straße 23 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60830 m²Marienstätter Straße 24 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.547 m²Marienstätter Straße 25 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47804 m²Marienstätter Straße 27 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63358 m²Marienstätter Straße 28 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1703 m²Marienstätter Straße 29 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64206 m²Marienstätter Straße 30 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50853 m²Marienstätter Straße 31 · 19,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 65506 m²Marienstätter Straße 32 · 45,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/1351 m²Marienstätter Straße 33 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 160560 m²Marienstätter Straße 34 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158911 m²Marienstätter Straße 36 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165669 m²Marienstätter Straße 37 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154456 m²Marienstätter Straße 38 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.399 m²Marienstätter Straße 39 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155662 m²Marienstätter Straße 40 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21783 m²Marienstätter Straße 41 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153561 m²Marienstätter Straße 42 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17604 m²Marienstätter Straße 44 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14935 m²Marienstätter Straße 46 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12772 m²Marienstätter Straße 48 · 46,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11544 m²Marienstätter Straße 50 · 31,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstätter Straße
AbkürzungMarienstätter Str.
Postleitzahl57629
OrtAtzelgift
Breitengrad50.696686
Längengrad7.825491
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeAtzelgift

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR