Marienstein in 37176 Nörten-Hardenberg

Straßenprofil

Marienstein in Nörten-Hardenberg

Die Straße Marienstein liegt in Nörten-Hardenberg im Bereich Nörten-Hardenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nörten-Hardenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 949 m, A 38 19,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstein in Nörten-Hardenberg im Bereich Nörten-Hardenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 297 m, Tram 42,6 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nörten-Hardenberg 949 m
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 15,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mGrundschule Johann-Wolf-Schule
  • Weiterführende Schule4,7 kmIGS Bovenden
  • Kita3,6 kmKinderkrippe `Krabbelkiste´ Bovenden
  • Bus297 mNörten-Hardenberg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,8 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn297 mNörten-Hardenberg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmEv. Krankenhaus Göttingen-Weende
  • Fernstraße3,2 km9.101 Kfz/Tag
  • A 7949 mA 7 / AS Nörten-Hardenberg
  • A 3819,7 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Göttingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIGS Bovenden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmThomas-Mann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schulen II Northeim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSchule am Tannenberg, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLeinebergland, Westerhöfer Bergland - Langfast · 43,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mäuseberg und Eulenberg (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Westerhöfer Bergland - Langfast

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 297 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 297 m, Tram 42,6 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 328 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Nörten-Hardenberg 949 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.170 Betroffene, 15,3 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Digitale Infrastruktur65/10077,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MariensteinNörten-Hardenberg
Grundschule858 m

Grundschule Johann-Wolf-Schule

Kita3,6 km

Kinderkrippe `Krabbelkiste´ Bovenden

Bus/Regionalbahn297 m

Nörten-Hardenberg, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 297 m, Tram 42,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4463,2 km

9.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 510 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAKarsten Fuchs e.K.Klosteracker 1 37176 Nörten-Hardenberg
    Lebensmittel · 328 m
  • LidlLidlGöttinger Str. 34 37176 Nörten-Hardenberg
    Lebensmittel-Discounter · 417 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37176 Nörten-Hardenberg, Göttinger Str. 15-16Göttinger Str. 15-16 37176 Nörten-Hardenberg
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGöttinger Straße 23 37120 Bovenden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Göttingen-WeendeGroße Breite 6 37077 Göttingen-Weende
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeendeTheodor-Heuss-Str. 66 37075 Goettingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNörten-Hardenberg, 37176, Göttinger Str. 15-16Göttinger Str. 15-16 37176 Nörten-Hardenberg
    Drogerie · 510 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lutter 22 37075 Göttingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Göttingen-WeendeHannoversche Straße 43-47 37075 Göttingen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 246 mnächste lokale Versorgung
  • Café 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TotalLauenförder Straße 3 37176 Nörten-Hardenberg
    Kiosk / Convenience · 246 mOSM
  • ThieleKlosteracker 1 37176 Nörten-Hardenberg
    Bäckerei · 341 mOSM
  • GrischkeGöttinger Straße 76 Nörten-Hardenberg
    Metzgerei · 589 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 651 mOSM
  • vollgut-GetränkemarktSonnenberg 3 37120 Bovenden
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • mannamiaLauenförder Straße 19a 37176 Nörten-Hardenberg
    Café · 261 mOSM
  • Steiofenpizzeria VesuvioGöttinger Straße 65 37176 Nörten-Hardenberg
    Restaurant · 377 mOSM
  • Asia-BistroGöttinger Straße 19 Nörten-Hardenberg
    Imbiss / Fast Food · 432 mOSM
  • Balobi Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 744 mOSM
  • Eiscafé VeneziaRathausplatz 21b 37120 Bovenden
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Friedhof Nörten-Hardenberg
    Friedhof · 460 mOSM
  • Park
    Park · 634 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 724 mOSM
  • SportzentrumReyershäuser Straße 37176 Nörten-Hardenberg
    Sportzentrum · 741 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stellplatz stadt-teil-auto Goettingen
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • LEILARathausplatz 1 37120 Bovenden
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nörten-HardenbergEckartsweg 1
    Feuerwehr · 494 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 607 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RMK Recycling
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Kläranlage Nörten-HardenbergAm Klärwerk 37176 Nörten-Hardenberg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Fehr
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.298 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Marienstein (Nörten-Hardenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstein
NameMarienstein
Postleitzahl37176
OrtNörten-Hardenberg
OrtsteilNörten-Hardenberg
Breitengrad51.625889
Längengrad9.931096
Vorwahl05503, 05594
TelefonnetzNörten-Hardenberg, Bovenden-Reyershausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeNörten-Hardenberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR