Marienstr. / Marienstraße in 17489 Greifswald

Straßenprofil

Marienstraße in Greifswald

Die Straße Marienstraße liegt in Greifswald im Bereich Nördliche Mühlenvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nördliche Mühlenvorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 12,1 km, A 19 77,6 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in Greifswald im Bereich Nördliche Mühlenvorstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Marienstraße in Greifswald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 345 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 292 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 316 m, ca. 137 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 729 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 316 m, ca. 137 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Greifswald 12,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 8.537 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmOstseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule729 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Greifswald
  • Kita478 mHort "Abenteuerland"
  • Bus292 mGreifswald Hansering, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGreifswald, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,4 kmGreifswald, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße13,4 km8.537 Kfz/Tag
  • A 2012,1 kmA 20 / AS Greifswald
  • A 1977,6 kmA 19 / AS Glasewitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium729 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Greifswald · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule "Erwin Fischer" ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule92,4 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule78,3 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmHaus des Arbeitens und Lernens Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 345 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 292 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 316 m, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.170 Betten (PLZ)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßeGreifswald
Grundschule1,8 km

Ostseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule

Kita478 m

Hort "Abenteuerland"

Bus292 m

Greifswald Hansering, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 316 m

Klinik / Notfall1,4 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 10513,4 km

8.537 Kfz/Tag

Autobahn12,1 km

A 20 / AS Greifswald

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 345 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17489 Greifswald, Anklamer Str. 10Anklamer Str. 10 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 557 mQuelle
  • NettoNetto Greifswald Anklamer Straße 18Anklamer Straße 18 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • LidlLidlAnklamer Str. 30 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPeter-Warschow-Straße 19 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 923 m
  • EDEKAEDEKA SchneiderBahnhofstraße 44 17489 Greifswald
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFeldstraße+81 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Lars Runge oHGLomonossowallee 57 17491 Greifswald
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MöwencenterLommonossowallee 57 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland GreifswaldAnklamer Landstraße 1 17491 Greifswald
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGreifswald, 17489, Schuhhagen 3Schuhhagen 3 17489 Greifswald
    Drogerie · 345 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 90 17489 Greifswald
    Drogerie · 619 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GreifswaldBahnhofstraße 44 17489 Greifswald
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstraße in Greifswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl17489
OrtGreifswald
OrtsteilNördliche Mühlenvorstadt
Breitengrad54.097469
Längengrad13.389671
Vorwahl03834, 038351, 038352
TelefonnetzGreifswald, Mesekenhagen, Kemnitz b Greifswald
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGreifswald
GemeindeGreifswald, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR