Marienstr. / Marienstraße in 66386 St. Ingbert

Straßenprofil

Marienstraße in St. Ingbert

Die Straße Marienstraße liegt in St. Ingbert im Bereich St. Ingbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66386 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Ingbert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,6 km, A 8 4,4 km, A 623 4,5 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in St. Ingbert im Bereich St. Ingbert erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 908 m, weiterführend 753 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 805 m, Tram 8,7 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -150 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS St. Ingbert-West 2,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.457 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarpfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule908 mGrundschule Rischbachschule
  • Weiterführende Schule753 mAlbertus-Magnus-Realschule (privat)
  • Kita315 mKath. Kita St. Hildegard
  • Bus153 mKarlstraße, St.Ingbert, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn805 mSt. Ingbert, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach
  • Fernstraße3,1 km41.801 Kfz/Tag
  • A 62,6 kmA 6 / AS St. Ingbert-West
  • A 84,4 kmA 8 / AS Elversberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium843 mAlbertus-Magnus-Gymnasium (privat) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGemeinschaftsschule Sulzbach - Vopeliuspark · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule753 mAlbertus-Magnus-Realschule (privat) · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildungszentrum St. Ingbert des Saarpfalz-Kreises · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmFörderschule Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrohnsbachtal - Geissbachtal, Im Glashüttental / Rohrbachtal · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichertsfelsen bei Oberwürzbach, Limbacher u. Spieser Wald · 4,6 % FFH, Limbacher u. Spieser Wald · 4,5 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 99,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBaeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg), Grumbachtal · 55,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 327 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Glashüttental / Rohrbachtal (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Eichertsfelsen bei Oberwürzbach; Limbacher u. Spieser Wald; Woogbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Baeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg); Grumbachtal; Landschaftsschutzgebiet im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 805 m, Tram 8,7 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 200 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 908 m, weiterführend 753 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Saarbrücken 10,5 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 41.801 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-150 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +164
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßeSt. Ingbert
Grundschule908 m

Grundschule Rischbachschule

Kita315 m

Kath. Kita St. Hildegard

Bus153 m

Karlstraße, St.Ingbert, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 805 m, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall4,3 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,1 km

41.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland St. IngbertGrubenweg 7 66386 St. Ingbert
    Verbrauchermarkt · 227 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66386 St. Ingbert, Kohlenstr. 72Kohlenstr. 72 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 272 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDudweilerstraße 103 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlDudweiler Str. 103a 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & KonradSpieser Landstraße 1 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte ZiegeleiAn Der Alten Ziegelei 5 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMAJägersfreuder+Straße+62 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDudweilerstraße 101-103 66386 St. Ingbert
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSaarbrücken, 66125, Am Markt 1Am Markt 1 66125 Saarbrücken
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerSaarbrücken Saar-BasarBreslauer Str. 1a 66121 Saarbrücken
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. Ingbert MitteGrubenweg 15 66386 St. Ingbert
    Tierbedarf · 200 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 198 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 332 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaufland Getränke
    Getränkemarkt · 198 mOSM
  • Barbarossa-Bäckerei
    Bäckerei · 549 mOSM
  • WeltladenKaiserstraße 20 66386 Sankt Ingbert
    Kiosk / Convenience · 686 mOSM
  • Prodor
    Obst/Gemüse · 707 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Express Kebab
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • Ristorante Da Vinci
    Restaurant · 546 mOSM
  • Schmidd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 565 mOSM
  • Mocca GelatoLudwigstraße 46 66386 Sankt Ingbert
    Eisdiele · 593 mOSM
  • Kraus
    Café · 663 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Ingobertus HalleAm Markt 8 66386 Sankt Ingbert
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 673 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 814 mOSM
  • SAP Park
    Park · 943 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Cardsharing
    Carsharing · 500 mOSM
  • DB Call a Bike „fix“ am ICE-Bahnhof
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Ingbert MitteAm Markt 10 66386 Sankt Ingbert
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • PolizeiKaiserstraße 48 66386 Sankt Ingbert
    Polizei · 706 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Wertstoffzentrum St. IngbertDudweilerstraße 19 66386
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Kläranlage Ruhbachtal
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marienstraße, 66386 St. Ingbert
Position: 49.281639, 7.107644

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl66386
OrtSankt Ingbert
OrtsteilSt. Ingbert
Breitengrad49.281639
Längengrad7.107644
Vorwahl06894
TelefonnetzSt Ingbert
LandSaarland
LandkreisSaarpfalz-Kreis
GemeindeSt. Ingbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR