Markscheiderhof in 45481 Mülheim

Straßenprofil

Markscheiderhof in Mülheim

Die Straße Markscheiderhof liegt in Mülheim im Bereich Saarn/Selbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saarn/Selbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,5 km, A 3 2,2 km, A 524 2,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markscheiderhof in Mülheim im Bereich Saarn/Selbeck erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 4,5 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Breitscheid 1,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gem. Grundschule Breitscheid
  • Weiterführende Schule3,6 kmGesamtschule Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II -
  • Kita138 mKath. Kindertageseinrichtung St. Theresia
  • Bus288 mMülheim Stooter Straße, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmDuisburg Großenbaum S, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmBG Klinikum Duisburg gGmbH
  • Fernstraße1,9 km98.093 Kfz/Tag
  • A 521,5 kmA 52 / AS Breitscheid
  • A 32,2 kmA 3 / Kreuz Breitscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmKopernikus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Ratingen-Lintorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGesamtschule Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule Kettwig Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen -Sekundarstufe I- · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg Lehnerstraße der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmJakob-Muth-Schule, Städt. Förderschule FSP Emotionale und soziale Entwicklung - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 288 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 4,5 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Kaufland 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 98.093 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarkscheiderhofMülheim
Grundschule1,8 km

Matthias-Claudius-Schule Städt. Gem. Grundschule Breitscheid

Kita138 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Theresia

Bus/Rufbus288 m

Mülheim Stooter Straße, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall5,4 km

BG Klinikum Duisburg gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 521,9 km

98.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland RatingenAn der Hoffnung 125 40885 Ratingen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45481 Mülheim, Remscheider Str. 4Remscheider Str. 4 45481 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannLuxemburger Allee 32 45481 Mülheim / Ruhr
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRehhecke 78 40885 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RatingenKonrad-Adenauer-Platz 4 40885 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 205 45481 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMontebruchstraße 19 45219 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45481, Düsseldorfer Str. 59-61Düsseldorfer Str. 59-61 45481 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 22 45219 Essen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-SaarnDüsseldorfer Straße 189-191 45479 Mülheim an der Ruhr
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 423 mnächste Gastronomie
  • Park 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hemmerle
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • TrinkgutKölner Straße 61 40885 Ratingen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Jakob
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Früchte AltgassenSaarner Straße 283 45479 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee and FoodKölner Straße 345
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Gastronomie Tennis-Club Sebeck
    Restaurant · 428 mOSM
  • Futterkrippe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Klostercafé SaarnKlosterstraße 53 45481 Mülheim an der Ruhr
    Café · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe IschiaDüsseldorfer Straße 85 45481 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 41 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 696 mOSM
  • Tennisclub Breitscheid
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolrad Ruhr
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • stadtmobil - Mendenerstraße 68 (Wassersportverein)Mendener Straße 68 45470 Mülheim an der Ruhr
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breitscheid Löschzug 5Alte Kölner Straße 55 40885 Ratingen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • AutobahnpolizeiStockweg 200 45481 Mülheim an der Ruhr
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Diakoniewerk
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 590 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 570 €/m² in 35 m; Nutzungsart SN 115 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Markscheiderhof in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markscheiderhof
NameMarkscheiderhof
Postleitzahl45481
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilSaarn/Selbeck
Breitengrad51.36895
Längengrad6.860527
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR