Marktgasse in 97769 Bad Brückenau

Straßenprofil

Marktgasse in Bad Brückenau

Die Straße Marktgasse liegt in Bad Brückenau im Bereich Bad Brückenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Brückenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 66 19,5 km, A 71 30,9 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktgasse in Bad Brückenau im Bereich Bad Brückenau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 792 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 23,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.044 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Brückenau-Volkers 3,2 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 5.696 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule792 mGrundschule Bad Brückenau
  • Weiterführende Schule1,9 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau
  • Kita810 mStädt. Kindergarten
  • Bus130 mBad Brückenau Siebener Sprudel, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmSinntal-Sterbfritz Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße16,8 km5.696 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Bad Brückenau-Volkers
  • A 6619,5 kmA 66 / AS Flieden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Bad Brückenau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,0 kmStaatliche Berufsfachschule für Holzbildhauer in Bischofsheim a.d. Rhön · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule14,5 kmJohann-August-Waldner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBayerische Hohe Rhön · 0,5 % FFH, Bayerische Hohe Rhön · 0,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 77,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessischer Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön; Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 23,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 187 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +61
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.044 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10090,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktgasseBad Brückenau
Grundschule792 m

Grundschule Bad Brückenau

Kita810 m

Städt. Kindergarten

Bus130 m

Bad Brückenau Siebener Sprudel, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 23,8 km

Klinik / Notfall19,5 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27916,8 km

5.696 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 187 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 381 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKARhön-center Bad BrückenauSinntor 2 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel · 187 mQuelle
  • LidlLidlKissinger Str. 36 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKissinger Straße 40 - 42 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Brückenau, 97769, Sinnaustr. 8Sinnaustr. 8 97769 Bad Brückenau
    Drogerie · 381 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 47 mnächste Gastronomie
  • Park 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchurichtLudwigstraße 30 97769 Bad Brückenau
    Metzgerei · 90 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt Mahlmeister
    Getränkemarkt · 156 mOSM
  • Porzelt 5-Tage-Markt Bio-MarktSinnaustraße 10 97769 Bad Brückenau
    Kiosk / Convenience · 298 mOSM
  • PappertSinnaustraße 8 97769 Bad Brückenau
    Bäckerei · 360 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 47 mOSM
  • Treff Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 54 mOSM
  • Da Rocco
    Restaurant · 76 mOSM
  • CoCo Fresh Tea & JuiceLudwigstraße 4a
    Café · 111 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 153 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Friedhof Bad Brückenau
    Friedhof · 186 mOSM
  • TV HalleSinntor 17 97769 Bad Brückenau
    Sportzentrum · 186 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Brückenau
    Feuerwehr · 994 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad Brückenau
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.044 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktgasse, 97769 Bad Brückenau
Position: 50.310642, 9.792215

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktgasse in Bad Brückenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktgasse
NameMarktgasse
Postleitzahl97769
OrtBad Brückenau
OrtsteilBad Brückenau
Breitengrad50.310642
Längengrad9.792215
Vorwahl09741
TelefonnetzBad Brückenau
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeBad Brückenau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR