Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 31,9 km, A 9 32,3 km, A 73 34,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Marktgölitz in Probstzella im Bereich Marktgölitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Marktgölitz in Probstzella ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 8 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 9,9 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +2. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 9,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 9,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Kita4,1 kmAWO-Kita Knirpsenakademie am Zwergenberg
Bus8 mMarktgölitz, Gemeindeverwaltung, ca. 29 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,4 kmProbstzella, ca. 39 Abfahrten werktags
Tram40,7 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall9,9 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
Fernstraße16,2 km7.837 Kfz/Tag
A 7131,9 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
A 932,3 kmA 9 / AS Schleiz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFalkenstein und Pechleite östlich Lauenstein, Schieferbrüche am Bocksberg · 0,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKirche Reichenbach, Schieferbrüche bei Probstzella · 5,8 % FFHLandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, Thüringer Schiefergebirge · 91,9 % FlächenanteilNaturparkFrankenwald, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,5 %NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 41 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schieferbrüche am Bocksberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirche Reichenbach; Schieferbrüche bei Probstzella; Schieferbrüche um Lehesten | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; Thüringer Schiefergebirge | Nationales Naturmonument: Grünes Band
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 7.837 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Gesundheit76/100Traumazentrum 9,9 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung38/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +2
Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 9,7 km
Autobahnanbindung42/100A 71 / AS Ilmenau-Ost 31,9 km
INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 40,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MarktgölitzProbstzella
Grundschule3,7 km
Staatliche Grundschule Probstzella
Kita4,1 km
AWO-Kita Knirpsenakademie am Zwergenberg
Bus8 m
Marktgölitz, Gemeindeverwaltung, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km, Fernzug 8,3 km
Klinik / Notfall9,9 km
Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
Lebensmittel5,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 28116,2 km
7.837 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
6Lebensmittelketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
diska ProbstzellaMarktgölitzer Straße 15 07330 Probstzella
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 40 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.059 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Marktgölitz, Stichtag 01.01.2026
Immobilien in der Lage
Angebote im PLZ-Gebiet 07330
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.221 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 468 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 8 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 36,6 km; Bus: Marktgölitz, Gemeindeverwaltung (8 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 9,9 km
6 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,1 km, NORMA 4,6 km, ALDI SÜD 7,4 km, Netto Marken-Discount 8,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 53,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 114,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 119,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.751 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.466 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 167 Lkw (Probstzella, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 75 Einwohner LDEN ab 55 dB, 165 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 43,7 km
Schutzgebiete
BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Naturparks, 91,9 % Landschaftsschutzgebiete, 2,5 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schieferbrüche am Bocksberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kirche Reichenbach; Schieferbrüche bei Probstzella; Schieferbrüche um Lehesten | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; Thüringer Schiefergebirge
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 62,3 %, Landwirtschaft 29,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Probstzella, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.672 Einwohner (Stand 31.12.2024), -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +2, 0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
162 unter 10 Jahre (6,1 %), 946 ab 65 Jahre (35,4 %) (Probstzella, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
296 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Probstzella), Stand 30.06.2024
2.747 Einwohner (Probstzella, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Ilmenau-Ost, A071015, 31,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Schleiz, A009028, 32,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Eisfeld-Nord, A073005, 34,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO-Kita Knirpsenakademie am Zwergenberg 4,1 km, AWO-Kita Blumenwiese 4,5 km, Arbeiterwohlfahrt Kindergarten Lauenstein 5,5 km, AWO-Kita Sonnenfleckchen 6,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.