Marktstr. / Marktstraße in 39261 Zerbst

Straßenprofil

Marktstraße in Zerbst

Die Straße Marktstraße liegt in Zerbst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39261 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 22,1 km, A 14 27,9 km, A 2 29,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktstraße in Zerbst erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 946 m, weiterführend 955 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.168 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Vockerode 22,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule946 mEv. Bartholomäischule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule955 mGymnasium Francisceum
  • Kita333 mKindertageseinrichtung "Zerbster Strolche"
  • Bus380 mZerbst/Anhalt, Lindauer Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmZerbst/Anhalt, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße6,9 km3.639 Kfz/Tag
  • A 922,1 kmA 9 / AS Vockerode
  • A 1427,9 kmA 14 / AS Calbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium955 mGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,8 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule19,1 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik, Jütrichauer Busch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Steckby-Lödderitz, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,3 % FFH, Altengrabower Heide, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 16,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittlere Elbe · 55,6 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 511 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fläming (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterwesten (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Steckby-Lödderitz; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Keller Schloßruine Zerbst; Kühnauer Heide und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 476 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 946 m, weiterführend 955 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 380 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 3.639 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Vockerode 22,1 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktstraßeZerbst
Grundschule946 m

Ev. Bartholomäischule - Grundschule -

Kita333 m

Kindertageseinrichtung "Zerbster Strolche"

Bus380 m

Zerbst/Anhalt, Lindauer Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall19,0 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1846,9 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 801 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZerbstFischmarkt 4 39261 Zerbst
    Lebensmittel · 476 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39261 Zerbst-Anhalt, Magdeburger Str. 68Magdeburger Str. 68 39261 Zerbst-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • KauflandKaufland ZerbstAlte Brücke 3 39261 Zerbst
    Verbrauchermarkt · 764 mQuelle
  • LidlLidlLusoer Str. 42 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosslauer Straße 29 39261 Zerbst (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZerbst, 39261, Alte Brücke 12Alte Brücke 12 39261 Zerbst
    Drogerie · 801 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJütrichauer Straße 23 39261 Zerbst/Anhalt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 731 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 480 mnächste Gastronomie
  • Park 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 731 mOSM
  • Starke
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Getränke QuelleDobritzer Straße 1 39261 Zerbst/Anhalt
    Getränkemarkt · 977 mOSM
  • StarCoswiger Straße 5 39261 Zerbst/Anhalt
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • pizzarun!
    Restaurant · 480 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Schlosskonditorei
    Café · 894 mOSM
  • Eiscafe by anneFritz-Brandt-Straße 14 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 394 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 830 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 861 mOSM
  • Labyrinth
    Gartenanlage · 950 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat ZerbstHeide 7 39261 Zerbst/Anhalt
    Polizei · 659 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Zerbst II
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk Niederlepte
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 148/1826 m²Marktstraße 1 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 148/2137 m²Marktstraße 1 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163290 m²Marktstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 164594 m²Marktstraße 4 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/2486 m²Marktstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 165690 m²Marktstraße 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/2161 m²Marktstraße 9 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/240 m²Marktstraße 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166836 m²Marktstraße 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154245 m²Marktstraße 11 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167380 m²Marktstraße 14 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.335 m²Marktstraße 15 · 19,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168/1244 m²Marktstraße 16 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2319 m²Marktstraße 16 A · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152945 m²Marktstraße 17 · 22,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 153883 m²Marktstraße 19 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1391.446 m²Marktstraße 21 · 19,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 138/1133 m²Marktstraße 23 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 138/22.069 m²Marktstraße 23 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 164/138464 m²Marktstraße 25 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/13829 m²Marktstraße 25 · 76,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65377 m²Marktstraße 44 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64197 m²Marktstraße 46 · 81,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63360 m²Marktstraße 48 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98492 m²Marktstraße 51 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99449 m²Marktstraße 53 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62654 m²Marktstraße 54 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100449 m²Marktstraße 55 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101345 m²Marktstraße 57 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61573 m²Marktstraße 58 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102278 m²Marktstraße 59 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60190 m²Marktstraße 60 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1518 m²Marktstraße 61 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21.342 m²Marktstraße 61 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 59187 m²Marktstraße 62 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104728 m²Marktstraße 63 · 23,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1051.357 m²Marktstraße 63 A · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 106/117 m²Marktstraße 63 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 11832 m²Marktstraße 63 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 170183 m²Marktstraße 64 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/277 m²Marktstraße 65 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57168 m²Marktstraße 66 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107181 m²Marktstraße 67 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2120 m²Marktstraße 69 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39261

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktstraße in Zerbst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktstraße
AbkürzungMarktstr.
Postleitzahl39261
OrtZerbst/Anhalt
Breitengrad51.970921
Längengrad12.077654
Vorwahl03923
TelefonnetzZerbst
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZerbst/Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR