Marlower Str. / Marlower Straße in 18182 Bentwisch

Straßenprofil

Marlower Straße in Bentwisch

Die Straße Marlower Straße liegt in Bentwisch im Bereich Albertsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albertsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 2,5 km, A 20 10,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marlower Straße in Bentwisch im Bereich Albertsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 690 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 891 m, Tram 3,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Ost 2,5 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 19.582 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Bentwisch
  • Weiterführende Schule4,3 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz"
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte und Hort "Zwergenhaus"
  • Bus690 mAlbertsdorf, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn891 mBentwisch Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,9 km19.582 Kfz/Tag
  • A 192,5 kmA 19 / AS Rostock-Ost
  • A 2010,0 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule107,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule4,9 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 19 / AS Rostock-Ost 2,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 690 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 891 m, Tram 3,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Kaufland 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marlower StraßeBentwisch
Grundschule1,4 km

Grundschule Bentwisch

Kita1,5 km

Kindertagesstätte und Hort "Zwergenhaus"

Bus690 m

Albertsdorf, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 690 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 891 m, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall8,9 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1051,9 km

19.582 Kfz/Tag

Autobahn2,5 km

A 19 / AS Rostock-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18146 Rostock, Kurt-Schumacher-Ring 124Kurt-Schumacher-Ring 124 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Rostock Alt-Bartelsdorfer Str. 1Alt-Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 928 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 986 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LandbäckereiStralsunder Straße 35 18182 Bentwisch
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Ledder
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • kkiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • GetränkelandAlt Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur neuen EicheAn der Hasenheide 1 18182 Bentwisch
    Restaurant · 928 mOSM
  • Pizzeria RomanticaStralsunder Straße 35 18182 Bentwisch
    Imbiss / Fast Food · 993 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Kadatz
    Café · 2,2 kmOSM
  • Little MarkAlbert-Schweitzer-Straße 24 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 986 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportforum Bentwisch
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BentwischGoorstorfer Straße 1 18182 Bentwisch
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 613 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 85 €/m² in 279 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 533 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 752 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marlower Straße in Bentwisch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marlower Straße
AbkürzungMarlower Str.
Postleitzahl18182
OrtBentwisch
OrtsteilAlbertsdorf
Breitengrad54.116844
Längengrad12.223847
Vorwahl0381
TelefonnetzRostock
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeBentwisch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR