Martin-Luther-Str. / Martin-Luther-Straße in 17268 Templin

Straßenprofil

Martin-Luther-Straße in Templin

Die Straße Martin-Luther-Straße liegt in Templin im Bereich Templin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Templin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 25,5 km, A 20 37,0 km, A 10 49,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Luther-Straße in Templin im Bereich Templin erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 208 m, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 44,2 km, Regionalbahn 763 m, Fernzug 33,1 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 25,5 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,7 km, 3.905 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule208 mGrundschule "Johann Wolfgang von Goethe"
  • Weiterführende Schule989 mAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I -
  • Kita261 mZauberlehrling
  • Bus159 mTemplin, Am Mühlentor, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,2 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn763 mTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall451 mSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße29,7 km3.905 Kfz/Tag
  • A 1125,5 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2037,0 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule989 mAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule35,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide (Templiner Forst) · 25,4 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckermärkische Seenlandschaft · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 23,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 75,1 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 441 ha, Gewerbe 434 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Bollwinwiesen/Großer Gollinsee; Buchheide (Templiner Forst); Döllnfließ; Fledermausquartier Brauerei Templin; Großer Briesensee; Kleine Schorfheide - Havel; Kölpinsee; Kuhzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 208 m, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 44,2 km, Regionalbahn 763 m, Fernzug 33,1 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 129 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 451 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 25,5 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Luther-StraßeTemplin
Grundschule208 m

Grundschule "Johann Wolfgang von Goethe"

Kita261 m

Zauberlehrling

Bus159 m

Templin, Am Mühlentor, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 44,2 km, Regionalbahn 763 m, Fernzug 33,1 km

Klinik / Notfall451 m

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16729,7 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 129 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlProkopiusstr. 6 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVietmannsdorfer Straße 2 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 520 m
  • REWEREWE Peter Richter oHGLychener Straße 4 17268 Templin
    Lebensmittel · 531 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KrügerVietmannsdorfer Straße 3 17268 Templin
    Lebensmittel · 544 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofRobert-Koch-Str. 15 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 782 m
  • NettoNetto TemplinLychener Straße 23a 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • NORMANORMALychener+Straße+25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Templin, Lychener Straße 25Lychener Straße 25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTemplin, 17268, Mühlenstr. 4Mühlenstr. 4 17268 Templin
    Drogerie · 129 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 21 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 47 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine Welt Laden TemplinMartin-Luther-Straße 7 17268 Templin
    Kiosk / Convenience · 21 mOSM
  • HöhnWerderstraße 12 17268 Templin
    Bäckerei · 63 mOSM
  • MarktfleischereiAm Markt 7 17268 Templin
    Metzgerei · 260 mOSM
  • Getränke von A-ZBahnhofstraße 13 17268 Templin
    Getränkemarkt · 983 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Blaue GrotteWerderstraße 11 17268 Templin
    Restaurant · 47 mOSM
  • 3 HaselnüssePestalozzistraße 2 17268 Templin
    Café · 110 mOSM
  • City GrillAm Markt 20 17268 Templin
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • Das teuflisch gute EiscaféMühlenstraße 21 17268 Templin
    Eisdiele · 187 mOSM
  • Biergarten Ahorn Seehotel Templin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz Goetheschule
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Sankt Georgen Friedhof
    Friedhof · 594 mOSM
  • Park
    Park · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Winkler
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TemplinSeestraße 3 17268 Templin
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • PolizeiFriedrich-Engels-Straße 16 17268 Templin
    Polizei · 551 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 231 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 268 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 281 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone TP-Zentrum (Sanierungsgebiet), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 101501 m²Martin-Luther-Straße 1 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100329 m²Martin-Luther-Straße 2 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111292 m²Martin-Luther-Straße 3 · 75,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 112277 m²Martin-Luther-Straße 4 · 97,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 115282 m²Martin-Luther-Straße 5 · 64,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 116290 m²Martin-Luther-Straße 5 a · 77,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 120518 m²Martin-Luther-Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 127691 m²Martin-Luther-Straße 7 · 51,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1233.428 m²Martin-Luther-Straße 7 a · 33,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 126827 m²Martin-Luther-Straße 7 b · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138284 m²Martin-Luther-Straße 8 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141284 m²Martin-Luther-Straße 9 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142279 m²Martin-Luther-Straße 10 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148287 m²Martin-Luther-Straße 11 · 73,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147285 m²Martin-Luther-Straße 12 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146164 m²Martin-Luther-Straße 13 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155711 m²Martin-Luther-Straße 14 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154742 m²Martin-Luther-Straße 15 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153712 m²Martin-Luther-Straße 16 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152651 m²Martin-Luther-Straße 17 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174676 m²Martin-Luther-Straße 19 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175668 m²Martin-Luther-Straße 20 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178643 m²Martin-Luther-Straße 21 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 179650 m²Martin-Luther-Straße 22 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.272 m²Martin-Luther-Straße 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/2375 m²Martin-Luther-Straße 28 · 55,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 211/1182 m²Martin-Luther-Straße 28 a · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221634 m²Martin-Luther-Straße 29 · 45,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 222635 m²Martin-Luther-Straße 30 · 54,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 223650 m²Martin-Luther-Straße 31 · 58,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 151/1124 m²Martin-Luther-Straße 32 · 97,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 227931 m²Martin-Luther-Straße 32 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martin-Luther-Straße in Templin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Luther-Straße
AbkürzungMartin-Luther-Str.
Postleitzahl17268
OrtTemplin
OrtsteilTemplin
Breitengrad53.121189
Längengrad13.499839
Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886
TelefonnetzTemplin, Gollin, Groß Dölln, Jakobshagen, Milmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemplin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft627 EUR/Ew.BBSR INKAR