Martin-Luther-Str. / Martin-Luther-Straße in 98646 Hildburghausen

Straßenprofil

Martin-Luther-Straße in Hildburghausen

Die Straße Martin-Luther-Straße liegt in Hildburghausen im Bereich Gerhardtsgereuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerhardtsgereuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 5,5 km, A 71 17,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Luther-Straße in Hildburghausen im Bereich Gerhardtsgereuth erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 42,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.011 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 5,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmStaatliche Grundschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen
  • Weiterführende Schule4,5 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Kita4,2 kmKita "Schleuseknirpse"
  • Bus215 mGerhardtsgereuth, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHildburghausen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,4 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße5,3 km12.120 Kfz/Tag
  • A 735,5 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7117,1 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStaatliche Regelschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen · Regelschule
  • Berufliche Schule5,3 kmStaatliches Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidefläche im Hildburghäuser Stadtwald, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzHildburghäuser Wald · 29,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hildburghäuser Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidefläche im Hildburghäuser Stadtwald; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Hildburghäuser Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 42,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.011 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Luther-StraßeHildburghausen
Grundschule4,4 km

Staatliche Grundschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen

Kita4,2 km

Kita "Schleuseknirpse"

Bus215 m

Gerhardtsgereuth, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 42,0 km

Klinik / Notfall15,1 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 735,3 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Am Friedhof 1Am Friedhof 1 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlaufußSchleusinger Straße 29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSuhler Straße 36-42 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMARömhilder+Straße+29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus NahrstedtSchleusinger Straße 43 98646 Hildburghausen
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • EssoHildburghäuser Straße 23 98553 Schleusingen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • FratscherBertholdstraße 5 98553 Schleusingen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Bergsee
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Café HeleneAm Bergsee 23 98553 Schleusingen
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eis Blaurock EisdieleElisabethstraße 4 98553 Schleusingen
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • HenneberghalleHelmut-Kohl-Straße 4 98553 Schleusingen
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoservice Mittel
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GerhardtsgereuthAm Schwanenteich 2 98646 Hildburghausen
    Feuerwehr · 74 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • WKA Pfersdorf
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 57 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 57 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 4, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 327/1609 m²Martin-Luther-Straße 2 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 471.007 m²Martin-Luther-Straße 2a · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 302/41.427 m²Martin-Luther-Straße 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 326/1741 m²Martin-Luther-Straße 4 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/30139 m²Martin-Luther-Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1433/300898 m²Martin-Luther-Straße 5 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 325840 m²Martin-Luther-Straße 6 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/963 m²Martin-Luther-Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/2411 m²Martin-Luther-Straße 7 · 58,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/76 m²Martin-Luther-Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/82.308 m²Martin-Luther-Straße 7 · 24,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 53/12.355 m²Martin-Luther-Straße 8 · 16,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 307/1042 m²Martin-Luther-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 24/12.550 m²Martin-Luther-Straße 9 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 55/11.678 m²Martin-Luther-Straße 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/1152 m²Martin-Luther-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 25/46.437 m²Martin-Luther-Straße 11 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 322996 m²Martin-Luther-Straße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/1239 m²Martin-Luther-Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 29/425 m²Martin-Luther-Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/62.728 m²Martin-Luther-Straße 13 · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 321791 m²Martin-Luther-Straße 14 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 320/1818 m²Martin-Luther-Straße 16 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 557/3629 m²Martin-Luther-Straße 17 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 318/4477 m²Martin-Luther-Straße 18 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 556256 m²Martin-Luther-Straße 19 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 318/3651 m²Martin-Luther-Straße 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 554460 m²Martin-Luther-Straße 21 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 317/1639 m²Martin-Luther-Straße 22 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1434/5531.885 m²Martin-Luther-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 316/11.140 m²Martin-Luther-Straße 24 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1383/53772 m²Martin-Luther-Straße 26 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1382/53772 m²Martin-Luther-Straße 28 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 155/33743 m²Martin-Luther-Straße 29 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 539/3621 m²Martin-Luther-Straße 34 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 538/31.014 m²Martin-Luther-Straße 36 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 549/2182 m²Martin-Luther-Straße 38 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 550/2245 m²Martin-Luther-Straße 40 · 52,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Martin-Luther-Straße in Hildburghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Luther-Straße
AbkürzungMartin-Luther-Str.
Postleitzahl98646
OrtHildburghausen
OrtsteilGerhardtsgereuth
Breitengrad50.469387
Längengrad10.748468
Vorwahl03685
TelefonnetzHildburghausen
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeHildburghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR