Martin-Vetten-Str. / Martin-Vetten-Straße in 50126 Bergheim

Straßenprofil

Martin-Vetten-Straße in Bergheim

Die Straße Martin-Vetten-Straße liegt in Bergheim im Bereich Glesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,6 km, A 4 9,4 km, A 44 10,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Vetten-Straße in Bergheim im Bereich Glesch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 238 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 138 m, Tram 23,4 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule238 mHermann-Gmeiner-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg
  • Kita378 mKindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Regenbogen- Jahnstr. 27
  • Bus138 mBergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn138 mBergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,8 km8.491 Kfz/Tag
  • A 612,6 kmA 61 / AS Bergheim
  • A 49,4 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 138 m, Tram 23,4 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 790 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Vetten-StraßeBergheim
Grundschule238 m

Hermann-Gmeiner-Schule

Kita378 m

Kindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Regenbogen- Jahnstr. 27

Bus/Regionalbahn138 m

Bergheim Glesch Bf, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 138 m, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall3,9 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 552,8 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGlescher Straße 116-126 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 690 mnächste Gastronomie
  • Park 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lokalshop Kirdorfer KioskTheodor-Heuss-Straße 30 50181 Bedburg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • trinkgut HelfrichWiesenstraße 2 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Esser Hofladen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EmporeBedburger Straße 72A 50126 Bergheim
    Restaurant · 690 mOSM
  • VoosenGlescher Straße 116 50126 Bergheim
    Café · 726 mOSM
  • SAJOR Fatayer & PizzaGlescher Straße 42 50126 Bergheim
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Jimmy's Eis-Café
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Peter-Weitz-Platz
    Park · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • BC Victoria
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • Friedhof Glesch
    Friedhof · 455 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 159 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glesch-PaffendorfJahnstraße 7 50126 Bergheim
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • PolizeiSchützenstraße 14 50126 Bergheim
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 284 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 685 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 260 €/m² in 38 m; allgemeines Wohngebiet 260 €/m² in 156 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 628 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 a: 2

Flurstück 742358 m²Martin-Vetten-Straße 1 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413212 m²Martin-Vetten-Straße 1 a · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992534 m²Martin-Vetten-Straße 1 b · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422376 m²Martin-Vetten-Straße 2 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421392 m²Martin-Vetten-Straße 2 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990987 m²Martin-Vetten-Straße 2 b · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409821 m²Martin-Vetten-Straße 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423330 m²Martin-Vetten-Straße 4 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408567 m²Martin-Vetten-Straße 5 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407264 m²Martin-Vetten-Straße 5 a · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406433 m²Martin-Vetten-Straße 7 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424270 m²Martin-Vetten-Straße 8 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405450 m²Martin-Vetten-Straße 9 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425320 m²Martin-Vetten-Straße 10 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910406 m²Martin-Vetten-Straße 11 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426336 m²Martin-Vetten-Straße 12 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428206 m²Martin-Vetten-Straße 12 a · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98837 m²Martin-Vetten-Straße 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799382 m²Martin-Vetten-Straße 12 b · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404417 m²Martin-Vetten-Straße 13 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430525 m²Martin-Vetten-Straße 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403669 m²Martin-Vetten-Straße 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431519 m²Martin-Vetten-Straße 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402667 m²Martin-Vetten-Straße 17 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015309 m²Martin-Vetten-Straße 18 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martin-Vetten-Straße in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Vetten-Straße
AbkürzungMartin-Vetten-Str.
Postleitzahl50126
OrtBergheim
OrtsteilGlesch
Breitengrad50.970856
Längengrad6.591477
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR