Martin-Wehnert-Platz in 02763 Zittau

Straßenprofil

Martin-Wehnert-Platz in Zittau

Die Straße Martin-Wehnert-Platz liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 35,1 km, A 17 64,9 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Wehnert-Platz in Zittau im Bereich Zittau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 186 m, Tram 28,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 35,1 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mWilhelm-Busch-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule452 mPark-Oberschule Zittau
  • Kita1,1 kmASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus179 mZittau Martin-Wehnert-Platz, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn186 mZittau Hp Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße2,4 km3.638 Kfz/Tag
  • A 435,1 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1764,9 kmA 17 / AS Bahretal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 413 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 186 m, Tram 28,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 585 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 35,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Wehnert-PlatzZittau
Grundschule413 m

Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau

Kita1,1 km

ASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus179 m

Zittau Martin-Wehnert-Platz, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 186 m, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall1,1 km

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1782,4 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 779 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Südstr. 35Südstr. 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 779 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 970 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 64 mnächste Gastronomie
  • Park 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkeLANDMax-Müller-Straße 25 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 253 mOSM
  • Fleischerei KummerFriedensstraße 16 02763 Zittau
    Metzgerei · 300 mOSM
  • Füssel
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Gartenbau Horschig
    Obst/Gemüse · 745 mOSM
  • Grünes Äpfelchen
    Kiosk / Convenience · 839 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant DelphiMartin-Wehnert-Platz 5 02763 Zittau
    Restaurant · 64 mOSM
  • Döner ImbissFriedensstraße 7 02763 Zittau
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • Café SolidaritéReichenberger Straße 49 02763 Zittau
    Café · 531 mOSM
  • DeZi-BarSchliebenstraße 27 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 747 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 769 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 273 mOSM
  • SportzentrumAn der Sporthalle 4 02763 Zittau
    Sportzentrum · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Hochkreuz Kriegsgräber 1. Weltkrieg
    Friedhof · 645 mOSM
  • Amaliengarten - Urban Gardening
    Gartenanlage · 697 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • KriminalpolizeiSachsenstraße 20 02763 Zittau
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 72 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 74 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3a: 2, Nr. 7: 3, Nr. 10a: 2

Flurstück 736310 m²Martin-Wehnert-Platz 1 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 944/313.243 m²Martin-Wehnert-Platz 2 · 26,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1419/11.200 m²Martin-Wehnert-Platz 2a · 0,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 7376.330 m²Martin-Wehnert-Platz 3 · 49,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 738/25.865 m²Martin-Wehnert-Platz 3a · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1492/21.602 m²Martin-Wehnert-Platz 3a · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 838380 m²Martin-Wehnert-Platz 4 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1929/24.463 m²Martin-Wehnert-Platz 5 · 13,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1929/310.185 m²Martin-Wehnert-Platz 5a · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839450 m²Martin-Wehnert-Platz 6 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2185/6131 m²Martin-Wehnert-Platz 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 2185/7371 m²Martin-Wehnert-Platz 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 2185/1247.837 m²Martin-Wehnert-Platz 7 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 842/2368 m²Martin-Wehnert-Platz 8 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1920/919.743 m²Martin-Wehnert-Platz 9 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/3148 m²Martin-Wehnert-Platz 10 · 89,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/472 m²Martin-Wehnert-Platz 10a · 94,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/1425 m²Martin-Wehnert-Platz 10a · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/2910 m²Martin-Wehnert-Platz 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828191 m²Martin-Wehnert-Platz 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824420 m²Martin-Wehnert-Platz 16 · 87,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823710 m²Martin-Wehnert-Platz 18 · 49,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martin-Wehnert-Platz in Zittau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Wehnert-Platz
NameMartin-Wehnert-Platz
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.889999
Längengrad14.813579
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR