Martinstr. / Martinstraße in 54329 Konz

Straßenprofil

Martinstraße in Konz

Die Straße Martinstraße liegt in Konz im Bereich Konz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Konz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 8,8 km, A 602 10,8 km, A 1 18,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinstraße in Konz im Bereich Konz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 780 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 172 m, Tram 39,3 km, Rufbus 4,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 8,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule780 mRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita165 mKinderhort der Stadt Konz
  • Bus92 mKonz, Haus der Jugend, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn172 mKonz, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram39,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße6,3 km29.282 Kfz/Tag
  • A 648,8 kmA 64 / AS Trier
  • A 60210,8 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium842 mGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule780 mRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMattheiser Wald, Wiltinger Saarbogen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Obere Mosel bei Oberbillig · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 2,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Obere Mosel bei Oberbillig; Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 780 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, Regionalbahn 172 m, Tram 39,3 km, Rufbus 4,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 396 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.580 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10033,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 21,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinstraßeKonz
Grundschule319 m

Grundschule St. Nikolaus

Kita165 m

Kinderhort der Stadt Konz

Bus92 m

Konz, Haus der Jugend, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 172 m, Tram 39,3 km, Rufbus 4,7 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 646,3 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 930 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 396 mQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 930 mQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 879 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 208 mOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 445 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da PaolinoWiltinger Straße 24 54329 Konz
    Restaurant · 69 mOSM
  • Karlsberg EckBahnhofstraße 31 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 212 mOSM
  • Asian Food
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • Mein Café am Markt
    Café · 426 mOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 539 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholische Kita St. Nikolaus
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 224 mOSM
  • Maierspark
    Park · 365 mOSM
  • TG SportparkHermann-Reinholz-Straße 1 54329 Konz
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 672 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KonzGranastraße 118 54329 Konz
    Feuerwehr · 718 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 823 mOSM
  • WEAG Windkraft Konz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 3, Nr. 22: 5

Flurstück 225/3148 m²Martinstraße 1 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/191 m²Martinstraße 2 · 70,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243213 m²Martinstraße 2 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/4200 m²Martinstraße 4 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/24 m²Martinstraße 5 · 81,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/188 m²Martinstraße 5 · 51,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/198 m²Martinstraße 5 · 74,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/6394 m²Martinstraße 6 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229134 m²Martinstraße 7 · 67,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/3499 m²Martinstraße 8 · 58,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 230/3263 m²Martinstraße 9 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/2108 m²Martinstraße 11 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/11611 m²Martinstraße 12 · 57,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 231/6180 m²Martinstraße 13 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/9348 m²Martinstraße 14 · 82,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/4173 m²Martinstraße 22 · 40,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 68/12.210 m²Martinstraße 22 · 25,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 69/32.471 m²Martinstraße 22 · 35,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 7157 m²Martinstraße 22 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 72/3668 m²Martinstraße 22 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinstraße in Konz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinstraße
AbkürzungMartinstr.
Postleitzahl54329
OrtKonz
OrtsteilKonz
Breitengrad49.695194
Längengrad6.576228
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKonz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR