Martinstr. / Martinstraße in 72379 Hechingen

Straßenprofil

Martinstraße in Hechingen

Die Straße Martinstraße liegt in Hechingen im Bereich Hechingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hechingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,9 km, A 8 41,4 km, A 831 41,8 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinstraße in Hechingen im Bereich Hechingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 571 m, Fernzug 18,6 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 2.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +173
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 17,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mGrundschule
  • Weiterführende Schule138 mRealschule Hechingen
  • Kita486 mEvang. Johanneskindergarten
  • Bus69 mHechingen Schützen, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn571 mHechingen Bf/ZOB, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße15,4 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8117,9 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 841,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium77,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule299 mWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule81,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Beurener Heide · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 27,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Südwestalb und Oberes Donautal · 38,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Albstadt-Bitz · 61,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 374 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Starzeltal und Zollerberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zollerhalde (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Gebiete um Albstadt; Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Rammert; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 271 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 571 m, Fernzug 18,6 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 105 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Empfingen 17,9 km
  • Digitale Infrastruktur56/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe72/10038,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 797 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 22,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinstraßeHechingen
Grundschule271 m

Grundschule

Kita486 m

Evang. Johanneskindergarten

Bus69 m

Hechingen Schützen, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 571 m, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall11,7 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2715,4 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 105 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 363 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 105 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaHaigerlocher Str. 16 72379 Hechingen
    Lebensmittel · 342 mQuelle
  • LidlLidlHaigerlocher Str. 38 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, GammertingerGammertinger Straße 42-44 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72414 Rangendingen, Rudolf-Diesel-Str.2Rudolf-Diesel-Str.2 72414 Rangendingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 363 mQuelle
  • RossmannBisingen, 72406, Balinger Str. 42Balinger Str. 42 72406 Bisingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 396 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 295 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 112 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel ReinfrankIm Weiher 19 72379 Hechingen
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • Sternenbäck
    Bäckerei · 387 mOSM
  • Kiosk am Rain 8Am Rain 8 72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 411 mOSM
  • Metzgerei HuberMarktplatz 5 72379 Hechingen
    Metzgerei · 461 mOSM
  • S'LädleHauptstraße 6 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Starkes Cafe
    Imbiss / Fast Food · 112 mOSM
  • La Palma
    Café · 115 mOSM
  • Kanzlei BarKanzleistraße 2 72379 Hechingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM
  • Pizza & Pasta Bären
    Restaurant · 421 mOSM
  • Piccola Venezia
    Eisdiele · 428 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 24 mOSM
  • Turnhalle RealschuleMartinstraße 27 72379 Hechingen
    Sportzentrum · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Mühlwiese
    Park · 229 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hechingen
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • PolizeiHeiligkreuzstraße 6 72379 Hechingen
    Polizei · 864 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 140 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage Hechingen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Martinstraße, 72379 Hechingen
Position: 48.356525, 8.962099

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinstraße in Hechingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinstraße
AbkürzungMartinstr.
Postleitzahl72379
OrtHechingen
OrtsteilHechingen
Breitengrad48.356525
Längengrad8.962099
Vorwahl07471, 07477
TelefonnetzHechingen, Jungingen b Hechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeHechingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.024 EUR/Ew.BBSR INKAR