Masurenstr. / Masurenstraße in 13189 Berlin

Straßenprofil

Masurenstraße in Berlin

Die Straße Masurenstraße liegt in Berlin im Bereich Pankow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pankow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 1,8 km, A 100 5,9 km, A 111 6,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Masurenstraße in Berlin im Bereich Pankow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 514 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,4 km, ca. 1.492 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 1,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 312 m, Strecke 6002#6081
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mKlecks-Grundschule
  • Weiterführende Schule254 mJanusz-Korczak-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita148 mBildungsinstitut JT (nur Sprachförderung)
  • Bus155 mBerlin, Masurenstraße, ca. 1.492 Abfahrten werktags
  • S-Bahn514 mS+U Pankow (Berlin), ca. 2.577 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße5,6 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke312 mBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 1141,8 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium716 mRosa-Luxemburg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule254 mJanusz-Korczak-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule328 mKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmSAfS - Spektrum Akademie für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule1,8 kmSchule an der Strauchwiese · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 422 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 514 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,4 km, ca. 1.492 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 119 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 312 m, Strecke 6002#6081
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MasurenstraßeBerlin
Grundschule422 m

Klecks-Grundschule

Kita148 m

Bildungsinstitut JT (nur Sprachförderung)

Bus155 m

Berlin, Masurenstraße, ca. 1.492 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 514 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall1,0 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,6 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 119 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 531 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlBerliner Str. 27-28 13189 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 119 mQuelle
  • PENNYPenny U VinetastraßeBerliner Strasse 99 13189 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 262 m
  • EDEKAEDEKA SchmittGarbátyplatz 1 13187 Berlin
    Lebensmittel · 525 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsplanade 9 13187 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 596 m
  • REWEREWE Iris Schmidt oHGNeumannstraße 13 13189 Berlin
    Lebensmittel · 794 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10439 Berlin, Gotlandstr. 6Gotlandstr. 6 10439 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-PankowBreite Straße 19-21 A 13187 Berlin
    Verbrauchermarkt · 925 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Pankow Eschengraben 47Eschengraben 47 13189 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGarbatyplatz 2 13187 Berlin
    Drogerie · 531 mQuelle
  • RossmannBerlin, 13189, Neumannstr. 13Neumannstr. 13 13189 Berlin
    Drogerie · 809 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstseestraßeOstseestraße 5 10409 Berlin-Prenzlauer Berg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 248 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bier & Wein International
    Kiosk / Convenience · 248 mOSM
  • Spätdienst
    Getränkemarkt · 344 mOSM
  • JOHNsElsa-Brändström-Straße 2 13189 Berlin
    Bäckerei · 382 mOSM
  • Fleischerei MischkeFlorastraße 40 13187 Berlin
    Metzgerei · 407 mOSM
  • Farkus Feinkost
    Obst/Gemüse · 491 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berliner GrillhausBerliner Straße 30 13189 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 83 mOSM
  • Landhaus PankowMühlenstraße 30 13187 Berlin
    Restaurant · 147 mOSM
  • Two Fellas BreweryMühlenstraße 30 13187 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 154 mOSM
  • Vilja Café und DeliMaximilianstraße 1 Berlin
    Café · 170 mOSM
  • Janny's EisElsa-Brändström-Straße 1 13189 Berlin
    Eisdiele · 330 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Heinz-Knobloch-Platz
    Park · 38 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 55 mOSM
  • Berta BlockMühlenstraße 62 13187 Berlin
    Sportzentrum · 151 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 509 mOSM
  • Friedhof Pankow II
    Friedhof · 961 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Station 1602
    Fahrradverleih · 524 mOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 13Hadlichstraße 37 13187 Berlin
    Polizei · 829 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PankowStiftsweg 1a 13187 Berlin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 850 €/m² in 111 m; Wohngebiet 700 €/m² in 125 m; Sonderbaufläche - Wochenendhäuser 40 €/m² in 230 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Masurenstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Masurenstraße
AbkürzungMasurenstr.
Postleitzahl13189
OrtBerlin
OrtsteilPankow
Breitengrad52.562691
Längengrad13.411384
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR