Max-Beckmann-Str. / Max-Beckmann-Straße in 04109 Leipzig

Straßenprofil

Max-Beckmann-Straße in Leipzig

Die Straße Max-Beckmann-Straße liegt in Leipzig im Bereich Zentrum-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum-West.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,7 km, A 38 10,1 km, A 72 10,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Beckmann-Straße in Leipzig im Bereich Zentrum-West erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 260 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 690 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 254 m, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 7,7 km
  • E-Mobilität: 135 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule260 mAnna-Magdalena-Bach-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule429 mThomasschule - Gymnasium der Stadt Leipzig
  • Kita155 mIntegrative / BBW- Kindertageseinrichtung / "Schützstraße"
  • Bus254 mLeipzig, Westplatz, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • S-Bahn690 mLeipzig Markt, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLeipzig Hbf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmUniversitätsklinikum Leipzig - AöR
  • Fernstraße7,6 km60.527 Kfz/Tag
  • A 147,7 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3810,1 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium429 mThomasschule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmCarl-Friedrich-Goerdeler-Oberschule Leipzig (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsfachschule für Logopädie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,5 kmSächsische Landesschule mit dem Förderschwerpunkt Hören, Förderzentrum Samuel Heinicke · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 260 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 254 m, S-Bahn 690 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 254 m, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 488 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Beckmann-StraßeLeipzig
Grundschule260 m

Anna-Magdalena-Bach-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita155 m

Integrative / BBW- Kindertageseinrichtung / "Schützstraße"

Bus/Tram254 m

Leipzig, Westplatz, ca. 1.016 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 690 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 254 m

Klinik / Notfall2,0 km

Universitätsklinikum Leipzig - AöR

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,6 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 599 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordElsterstraße 51 - 57 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 488 m
  • LidlLidlPetersstr. 36/44 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04109 Leipzig, Ranstädter Steinweg 20Ranstädter Steinweg 20 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • PENNYPenny Oelßner´s HofRitterstr. 23-25 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA SchwarmGrimmaischer Steinweg 5 04103 Leipzig
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-AltlindenauLindenauer Markt 2 04177 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04109, Petersstr. 44Petersstr. 44 04109 Leipzig
    Drogerie · 599 mQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 617 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPetersstraße 50 04109 Leipzig
    Drogerie · 654 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 157 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 16 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 58 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sanitätshaus Leipzig
    Kiosk / Convenience · 157 mOSM
  • Bäckerei SchlettGustav-Mahler-Straße 12 04109 Leipzig
    Bäckerei · 162 mOSM
  • Fleischerei GallwitzJahnallee 7 04109
    Metzgerei · 552 mOSM
  • GetränkefeinkostHärtelstraße 23 04107 Leipzig
    Getränkemarkt · 853 mOSM
  • hansen-Obst
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza ParadisoKolonnadenstraße 22
    Restaurant · 16 mOSM
  • LibelleKolonnadenstraße 19 04109 Leipzig
    Café · 26 mOSM
  • Goldhopfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 27 mOSM
  • Ice KitchenKolonnadenstraße 12 04109 Leipzig
    Eisdiele · 90 mOSM
  • Domino'sReichelstraße 1
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 77 mOSM
  • Park
    Park · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 124 mOSM
  • TurnhalleReichelstraße 12 04109 Leipzig
    Sportzentrum · 146 mOSM
  • Alter Johannisfriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 164 mOSM
  • Swapfiets
    Fahrradverleih · 343 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 584 mOSM
  • Polizeidirektion LeipzigDimitroffstraße 1 04107 Leipzig
    Polizei · 718 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 58 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 2.100 €/m² in 145 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) 1 €/m² in 188 m; Kerngebiet 2.100 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71301160, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Beckmann-Straße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Beckmann-Straße
AbkürzungMax-Beckmann-Str.
Postleitzahl04109
OrtLeipzig
OrtsteilZentrum-West
Breitengrad51.337982
Längengrad12.365668
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR