Max-Eyth-Str. / Max-Eyth-Straße in 72348 Rosenfeld

Straßenprofil

Max-Eyth-Straße in Rosenfeld

Die Straße Max-Eyth-Straße liegt in Rosenfeld im Bereich Rosenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,7 km, A 864 33,1 km Luftlinie
  • Breitband11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Eyth-Straße in Rosenfeld im Bereich Rosenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 10,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.240 EUR/Ew., Steuerkraft 2.489 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mIselin-Schule, Grundschule Rosenfeld
  • Weiterführende Schule917 mGemeinschaftsschule Kleiner Heuberg Geislingen
  • Kita754 mEvang. Kindergarten
  • Bus192 mRosenfeld West/Gewerbegebiet, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmDotternhausen Dormettingen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße10,2 km46.264 Kfz/Tag
  • A 815,7 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86433,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium78,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule917 mGemeinschaftsschule Kleiner Heuberg Geislingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule100,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäselteiche, Immerland · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 1,0 % FFH
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld (FFH-Gebiet, 1,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häselteiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft um Gößlingen; Schlichemtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Häselteiche; Immerland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 10,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 221 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 917 m, weiterführend 917 m
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.240 EUR/Ew., Steuerkraft 2.489 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
  • Naturnähe67/10034,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Eyth-StraßeRosenfeld
Grundschule917 m

Iselin-Schule, Grundschule Rosenfeld

Kita754 m

Evang. Kindergarten

Bus192 m

Rosenfeld West/Gewerbegebiet, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,2 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RosenfeldSilcherstr. 26 72348 Rosenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 221 m
  • EDEKAEDEKA KOCHmarkt RosenfeldZeppelinstraße 1 72348 Rosenfeld
    Lebensmittel · 285 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72189 Vöhringen, Maybachstr. 2Maybachstr. 2 72189 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlOberholzstr. 1 72351 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Hochbrücke 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 593 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KeckBachgasse 1 72348 Rosenfeld
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Günther HuonkerAllmendstraße 20 72348 Rosenfeld
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Getränkefachmarkt Pfefferle | Getränke TraubRobert-Bosch-Straße 14 72189 Vöhringen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delle RoseZeppelinstraße 3 72348 Rosenfeld
    Restaurant · 208 mOSM
  • Chaos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 980 mOSM
  • City EisBickelsberger Straße 1 72348 Rosenfeld
    Eisdiele · 990 mOSM
  • City Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Backhaus Mahl
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Eschenweg
    Spielplatz · 668 mOSM
  • Friedhof Rosenfeld
    Friedhof · 860 mOSM
  • Generationenpark Pfiingsthalde
    Park · 911 mOSM
  • Kleiner Heuberg Halle
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Mistelschaugarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 801 mOSM
  • Polizeiposten RosenfeldBalinger Straße 6/2 72348 Rosenfeld
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.240 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.240 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Eyth-Straße, 72348 Rosenfeld
Position: 48.287266, 8.709625

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Eyth-Straße in Rosenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Eyth-Straße
AbkürzungMax-Eyth-Str.
Postleitzahl72348
OrtRosenfeld
OrtsteilRosenfeld
Breitengrad48.287266
Längengrad8.709625
Vorwahl07427, 07428
TelefonnetzSchömberg b Balingen, Rosenfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeRosenfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.489 EUR/Ew.BBSR INKAR