Max-Giese-Str. / Max-Giese-Straße in 24116 Kiel

Straßenprofil

Max-Giese-Straße in Kiel

Die Straße Max-Giese-Straße liegt in Kiel im Bereich Schreventeich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schreventeich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 1,3 km, A 210 4,3 km, A 21 19,1 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Giese-Straße in Kiel im Bereich Schreventeich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 1,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mFriedrich-Junge-Grundschule
  • Weiterführende Schule485 mFriedrich-Junge-Gemeinschaftsschule
  • Kita370 mDie kleinen (B)Engel (KTP 759)
  • Bus328 mKiel Gravelottestraße, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKronshagen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,9 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße2,9 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2151,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2104,3 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule605 mFriedrich Junge Gemeinschaftsschule Schreventeich · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule77,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule955 mRegionales Berufsbildungszentrum am Schützenpark der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Schützenpark · Berufsbildende Schule
  • Förderschule699 mGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 485 m, weiterführend 485 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 547 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 328 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Giese-StraßeKiel
Grundschule485 m

Friedrich-Junge-Grundschule

Kita370 m

Die kleinen (B)Engel (KTP 759)

Bus328 m

Kiel Gravelottestraße, ca. 662 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall1,9 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2152,9 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 547 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEichkamp 24 24116 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 573 m
  • LidlLidlKieler Str. 32-38 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke LornsenstraßeHoltenauer Str.84 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24103 Kiel, Herzog-Friedrich-Str. 26Herzog-Friedrich-Str. 26 24103 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAHolstenstraße 55-59 24103 Kiel
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24116, Weißenburgstr. 21-29Weißenburgstr. 21-29 24116 Kiel
    Drogerie · 547 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerzog-Friedrich-Straße 30-42 24103 Kiel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 459 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 313 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GüntherKronshagener Weg 40 24116 Kiel
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Polnische DelikatessenZastrowstraße 8 24114 Kiel
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränke-/Weinhandlung Jörgen Petersen & Sohn KGVolbehrstraße 41 24119 Kronshagen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei HaschHoltenauer Straße 36 24105 Kiel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Belen Obst + Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Offene Kantine Hauptzollamt KielKronshagener Weg 105
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • LoftWestring 242 24116
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM
  • N'ice
    Eisdiele · 499 mOSM
  • Asia Quick KielWestring 282 24116 Kiel
    Restaurant · 511 mOSM
  • Rosana CaféHasseldieksdammer Weg 12a
    Café · 800 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 119 mOSM
  • Aikido Kiel
    Sportzentrum · 168 mOSM
  • Landeshauptstadt Kiel
    Park · 250 mOSM
  • Sedanstraße
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 741 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 479 mOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 675 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeizentrum Eichhof, Landespolizeiamt, Landeskriminalamt, BezirksrevierMühlenweg 166 24116 Kiel
    Polizei · 384 mOSM
  • Hauptfeuerwache KielWestring 325 24116 Kiel
    Feuerwehr · 804 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Giese-Straße, 24116 Kiel
Position: 54.327370, 10.110284

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 506218 m²Max-Giese-Straße 1 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505144 m²Max-Giese-Straße 2 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504141 m²Max-Giese-Straße 3 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503138 m²Max-Giese-Straße 4 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502135 m²Max-Giese-Straße 5 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501134 m²Max-Giese-Straße 6 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500131 m²Max-Giese-Straße 7 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499137 m²Max-Giese-Straße 8 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498238 m²Max-Giese-Straße 9 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511286 m²Max-Giese-Straße 10 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49635 m²Max-Giese-Straße 11 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510109 m²Max-Giese-Straße 11 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495144 m²Max-Giese-Straße 12 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494144 m²Max-Giese-Straße 13 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493144 m²Max-Giese-Straße 14 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492144 m²Max-Giese-Straße 15 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491229 m²Max-Giese-Straße 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490233 m²Max-Giese-Straße 17 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221146 m²Max-Giese-Straße 18 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220146 m²Max-Giese-Straße 19 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219146 m²Max-Giese-Straße 20 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218394 m²Max-Giese-Straße 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.061 m²Max-Giese-Straße 22 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2532.285 m²Max-Giese-Straße 22 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Giese-Straße in Kiel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Giese-Straße
AbkürzungMax-Giese-Str.
Postleitzahl24116
OrtKiel
OrtsteilSchreventeich
Breitengrad54.32737
Längengrad10.110284
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR