Max-Johann-Str. / Max-Johann-Straße in 89155 Erbach

Straßenprofil

Max-Johann-Straße in Erbach

Die Straße Max-Johann-Straße liegt in Erbach im Bereich Erbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89155 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 15,1 km, A 8 15,6 km Luftlinie
  • Breitband50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Johann-Straße in Erbach im Bereich Erbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 797 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 712 m, Tram 8,3 km, Fernzug 11,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.992 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +212 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 15,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmJoseph-von-Egle Grundschule
  • Weiterführende Schule797 mRealschule Erbach
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten Ersingen
  • Bus173 mErbach Bergstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mErbach Bahnhof, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Tram8,3 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße12,0 km56.035 Kfz/Tag
  • A 715,1 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 815,6 kmA 8 / AS Ulm-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule797 mRealschule Erbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule15,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAltheim, Donaustetten · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 254 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lichternsee (Naturschutzgebiet, 5,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Altheim; Donaustetten; Einsingen; Erbach; Gögglingen; Oberdischingen; Öpfingen; Schelklingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 712 m, Tram 8,3 km, Fernzug 11,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Müller 795 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10050,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dreieck Hittistetten 15,1 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 797 m
  • Naturnähe65/10021,6 % Wald, 4,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Johann-StraßeErbach
Grundschule2,8 km

Joseph-von-Egle Grundschule

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten Ersingen

Bus173 m

Erbach Bergstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 712 m, Tram 8,3 km, Fernzug 11,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1012,0 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 821 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 795 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEhinger Straße 5 89155 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Hammer-Str. 17 89155 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • KauflandKaufland ErbachHeinrich-Hammer-Straße 6 89155 Erbach
    Verbrauchermarkt · 938 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89079 Ulm-Einsingen, Lämmerweg 4Lämmerweg 4 89079 Ulm-Einsingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGRömerstraße 120 89077 Ulm
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAE center DörflingerEinsteinstr. 58 89077 Ulm
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerErbach ErlenbachcenterHeinrich-Hammer-Str. 16-16/6 89155 Erbach
    Drogerie · 795 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1-7 89155 Erbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89079, Pfullendorfer Str. 11Pfullendorfer Str. 11 89079 Ulm
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach Baden-WürttembergHeinrich-Hammer Straße 17 89155 Erbach
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 509 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 446 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 814 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StaibErlenbachstraße 36 89155 Erbach
    Bäckerei · 509 mOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 702 mOSM
  • Lebensmittel BawidamannHauptstraße 19 89155 Erbach
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • RaunerKirchstraße 29 89155 Erbach
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse Späth-HohenwarterRaiffeisengasse 1 89155 Erbach
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oase Cult GelatoErlenbachstraße 48/4 89155 Erbach
    Eisdiele · 446 mOSM
  • Astrid‘s Blumen-Café
    Café · 447 mOSM
  • Trüffel
    Restaurant · 487 mOSM
  • Centro Döner - Kebap und PizzaEhinger Straße 18 89155 Erbach
    Imbiss / Fast Food · 559 mOSM
  • Prestige Shisha & Cocktail LoungeEhinger Straße 59 89155 Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 568 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Hoferinweg
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 501 mOSM
  • Naherholungsgebiet Brühlwiesen
    Park · 708 mOSM
  • Tennisclub Erbach e.V.
    Sportzentrum · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 677 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizistation Erbach
    Polizei · 651 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ErbachHeinrich-Hammer-Straße 112 89155 Erbach
    Feuerwehr · 788 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Kläranlage Erbach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.992 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Johann-Straße, 89155 Erbach
Position: 48.325722, 9.884757

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89155

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Johann-Straße in Erbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Johann-Straße
AbkürzungMax-Johann-Str.
Postleitzahl89155
OrtErbach
OrtsteilErbach
Breitengrad48.325722
Längengrad9.884757
Vorwahl07305, 07344, 07394
TelefonnetzErbach Donau, Blaubeuren, Schelklingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeErbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR