Max-Kahlcke-Weg in 25348 Glückstadt

Straßenprofil

Max-Kahlcke-Weg in Glückstadt

Die Straße Max-Kahlcke-Weg liegt in Glückstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,0 km, A 26 24,3 km, A 7 32,8 km Luftlinie
  • Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Kahlcke-Weg in Glückstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Max-Kahlcke-Weg in Glückstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 90 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 833 m, Fernzug 15,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 406 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 10,1 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 392 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 833 m, Fernzug 15,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 26,8 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 9.228 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 12,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 53,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mBürgerschule
  • Weiterführende Schule392 mDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita337 mEv.-Luth. Kita Tegelgrund
  • Bus90 mGlückstadt Von-Drathen-Weg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn833 mGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße17,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2312,0 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 2624,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium464 mDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt · 45,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKollmarer Marsch · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 833 m, Fernzug 15,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 406 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 804 m, weiterführend 392 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/1000,2 % Wald, 53,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Kahlcke-WegGlückstadt
Grundschule804 m

Bürgerschule

Kita337 m

Ev.-Luth. Kita Tegelgrund

Bus90 m

Glückstadt Von-Drathen-Weg, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 833 m, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall16,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20617,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 406 m
  • EDEKAE center FrauenFritz-Lau-Platz 3 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 974 mQuelle
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Kahlcke-Weg, 25348 Glückstadt
Position: 53.795712, 9.431902

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Kahlcke-Weg in Glückstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Kahlcke-Weg
NameMax-Kahlcke-Weg
Postleitzahl25348
OrtGlückstadt
Breitengrad53.795712
Längengrad9.431902
Vorwahl04124
TelefonnetzGlückstadt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeGlückstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 482 / Nichtwohn 726 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR