Max-Lange-Str. in 02763 Zittau

Straßenprofil

Max-Lange-Str. in Zittau

Die Straße Max-Lange-Str. liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 33,8 km, A 17 63,9 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Lange-Str. in Zittau im Bereich Zittau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 97 m, weiterführend 549 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 535 m, Tram 27,6 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule97 mLessing-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule549 mChristian-Weise-Gymnasium Zittau
  • Kita27 mZittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort "Lessingschule"
  • Bus271 mZittau Dresdner Straße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn535 mZittau Bahnhof, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße2,8 km3.638 Kfz/Tag
  • A 433,8 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1763,9 kmA 17 / AS Bahretal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 97 m, weiterführend 549 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 424 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 271 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 535 m, Tram 27,6 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Lange-Str.Zittau
Grundschule97 m

Lessing-Grundschule Zittau

Kita27 m

Zittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort "Lessingschule"

Bus271 m

Zittau Dresdner Straße, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 535 m, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1782,8 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 424 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 621 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 42 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 424 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Löbauer Str. 13bLöbauer Str. 13b 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 621 mQuelle
  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 837 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FüsselDresdner Straße 42 02763 Zittau
    Bäckerei · 414 mOSM
  • BIOase Naturkostladen ZittauLindenstraße 4 02763 Zittau
    Kiosk / Convenience · 554 mOSM
  • BarwitzkiBautzner Straße 1 02763 Zittau
    Metzgerei · 618 mOSM
  • WM (Märkisch)Löbauer Straße 21 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 747 mOSM
  • Sachsen - Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 859 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bowling Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Mister BalesTheodor-Korselt-Straße 1 02763 Zittau
    Restaurant · 424 mOSM
  • Der GenussSchmugglerBahnhofstraße 20 02763 Zittau
    Café · 426 mOSM
  • Nazar Döner
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 103 mOSM
  • Park
    Park · 362 mOSM
  • Weberfriedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 401 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Zittau-OberlandHaberkornplatz 2 02763 Zittau
    Polizei · 480 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 307 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1177/h620 m²Max-Lange-Straße 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177/a390 m²Max-Lange-Straße 2 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177/f710 m²Max-Lange-Straße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177/b380 m²Max-Lange-Straße 4 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177/d1.070 m²Max-Lange-Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/c760 m²Max-Lange-Straße 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167/h310 m²Max-Lange-Straße 7 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/a550 m²Max-Lange-Straße 8 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167/g350 m²Max-Lange-Straße 9 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139490 m²Max-Lange-Straße 11 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151/e740 m²Max-Lange-Straße 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139/i280 m²Max-Lange-Straße 13 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151/d490 m²Max-Lange-Straße 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139/k440 m²Max-Lange-Straße 15 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151/c490 m²Max-Lange-Straße 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136/e560 m²Max-Lange-Straße 17 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146/c390 m²Max-Lange-Straße 18 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136/f430 m²Max-Lange-Straße 19 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146/o280 m²Max-Lange-Straße 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146/p310 m²Max-Lange-Straße 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139/d240 m²Max-Lange-Straße 24 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139/e570 m²Max-Lange-Straße 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139/f540 m²Max-Lange-Straße 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136/b330 m²Max-Lange-Straße 30 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136/c440 m²Max-Lange-Straße 32 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136/d460 m²Max-Lange-Straße 34 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Lange-Str. in Zittau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Lange-Str.
NameMax-Lange-Str.
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.901253
Längengrad14.799775
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR