Max-Müller-Str. in 02763 Zittau

Straßenprofil

Max-Müller-Str. in Zittau

Die Straße Max-Müller-Str. liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 34,9 km, A 17 64,9 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Müller-Str. in Zittau im Bereich Zittau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 247 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 260 m, Tram 28,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 34,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mWilhelm-Busch-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule247 mPark-Oberschule Zittau
  • Kita852 mASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus249 mZittau Martin-Wehnert-Platz, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn260 mZittau Hp Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall844 mKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße2,2 km3.638 Kfz/Tag
  • A 434,9 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1764,9 kmA 17 / AS Bahretal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 260 m, Tram 28,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 569 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 584 m, weiterführend 247 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 34,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Müller-Str.Zittau
Grundschule584 m

Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau

Kita852 m

ASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus249 m

Zittau Martin-Wehnert-Platz, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 260 m, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall844 m

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1782,2 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 860 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 569 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Südstr. 35Südstr. 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 972 m
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 569 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 784 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 165 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 239 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkeLANDMax-Müller-Straße 25 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 165 mOSM
  • Fleischerei KummerFriedensstraße 16 02763 Zittau
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Füssel
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Sachsen - Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 562 mOSM
  • Grünes Äpfelchen
    Kiosk / Convenience · 658 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner ImbissFriedensstraße 7 02763 Zittau
    Imbiss / Fast Food · 239 mOSM
  • Schwarzer BärOttokarplatz 12 02763 Zittau
    Restaurant · 273 mOSM
  • Café SolidaritéReichenberger Straße 49 02763 Zittau
    Café · 385 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 485 mOSM
  • JoleschKlienebergerplatz 1 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 662 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Park
    Park · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • SportzentrumAn der Sporthalle 4 02763 Zittau
    Sportzentrum · 334 mOSM
  • Hochkreuz Kriegsgräber 1. Weltkrieg
    Friedhof · 398 mOSM
  • Amaliengarten - Urban Gardening
    Gartenanlage · 573 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 363 mOSM
  • Polizeirevier Zittau-OberlandHaberkornplatz 2 02763 Zittau
    Polizei · 964 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rohstoff-Recycling Gebrüder GubischMax-Müller-Straße 25 02763 Zittau
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 13: 3

Flurstück 700/a650 m²Max-Müller-Straße 1 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/a530 m²Max-Müller-Straße 2 · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/b430 m²Max-Müller-Straße 2 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/c550 m²Max-Müller-Straße 2 · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/b700 m²Max-Müller-Straße 3 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721860 m²Max-Müller-Straße 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/c690 m²Max-Müller-Straße 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720/1745 m²Max-Müller-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/7747 m²Max-Müller-Straße 6c · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/d690 m²Max-Müller-Straße 7 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/e740 m²Max-Müller-Straße 9 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/b530 m²Max-Müller-Straße 10 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707/2607 m²Max-Müller-Straße 11 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/a540 m²Max-Müller-Straße 12 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/1113 m²Max-Müller-Straße 13 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707/113 m²Max-Müller-Straße 13 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708600 m²Max-Müller-Straße 13 · 40,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709640 m²Max-Müller-Straße 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710520 m²Max-Müller-Straße 17 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7118.380 m²Max-Müller-Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7123.540 m²Max-Müller-Straße 21 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 713/118.496 m²Max-Müller-Straße 23 · 4,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 714/61.072 m²Max-Müller-Straße 25 · 26,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 714/8588 m²Max-Müller-Straße 25b · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715/26.650 m²Max-Müller-Straße 40 · 0,5 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Müller-Str. in Zittau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Müller-Str.
NameMax-Müller-Str.
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.892529
Längengrad14.814188
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR