Max-Planck-Str. / Max-Planck-Straße in 47167 Duisburg

Straßenprofil

Max-Planck-Straße in Duisburg

Die Straße Max-Planck-Straße liegt in Duisburg im Bereich Neumühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,3 km, A 42 1,3 km, A 516 3,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Planck-Straße in Duisburg im Bereich Neumühl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 258 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Oberhausen-West 1,3 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule258 mSalzmannschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule284 mGesamtschule Emschertal Städt. Gesamtschule Duisburg Hamborn/ Neumühl,Schule der Sekundarstufen I u.II
  • Kita138 mMax-Planck-Str. 45
  • Bus241 mDU Buschhauser Straße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmOB Sterkrade Bf., ca. 1.951 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen
  • Fernstraße1,3 km94.379 Kfz/Tag
  • A 31,3 kmA 3 / Kreuz Oberhausen-West
  • A 421,3 kmA 42 / Kreuz Oberhausen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Freiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284 mGesamtschule Emschertal Städt. Gesamtschule Duisburg Hamborn/ Neumühl,Schule der Sekundarstufen I u.II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmJustus-von-Liebig-Schule Städtische Sekundarschule Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,6 kmKant Berufskolleg,staatl.gen.priv. Ersatzschule,Schule d.Sek.II d.Rhein.Dialog u. Bildungsverein e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmLVR-Förderschule Duisburg Christy-Brown-Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 258 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 352 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 94.379 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Planck-StraßeDuisburg
Grundschule258 m

Salzmannschule Städt. Gem. Grundschule

Kita138 m

Max-Planck-Str. 45

Bus241 m

DU Buschhauser Straße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall3,1 km

AMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 421,3 km

94.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 352 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 893 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLehrer Straße 75 47167 Duisburg-Neumühl
    Lebensmittel-Discounter · 352 mQuelle
  • LidlLidlAlexstr. 89 47167 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 802 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46149 Oberhausen, Skagerrakstr. 39Skagerrakstr. 39 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JuckniesKaiser-Friedrich-Straße 278 47167 Duisburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlachthofstraßeSchlachthofstr. 46 47167 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Duisburg-Alt-HambornDuisburger Straße 303 47166 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrintroper Straße 422 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47167, Holtener Str. 197Holtener Str. 197 47167 Duisburg
    Drogerie · 893 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 90 47138 Duisburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-ZentrumAm Förderturm 33a 46049 Oberhausen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 708 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SieveneckFiskusstraße 175 47167 Duisburg
    Metzgerei · 708 mOSM
  • SieveneckBennostraße 27 47167 Duisburg
    Bäckerei · 748 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 779 mOSM
  • TrinkgutSchlachthofstraße 38 47167 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstube Cougalis
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Pizzeria Topolino
    Restaurant · 566 mOSM
  • Dany'sLeuthenstraße 75 46149 Oberhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bellizzi Eissalon
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Backwerk
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 575 mOSM
  • Fiskusfriedhof
    Friedhof · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 758 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Flying Beats
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metroradruhr
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer und Rettungswache 3
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Klärwerk Emschermündung
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Planck-Straße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Planck-Straße
AbkürzungMax-Planck-Str.
Postleitzahl47167
OrtDuisburg
OrtsteilNeumühl
Breitengrad51.498329
Längengrad6.812524
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR