Max-Planck-Str. / Max-Planck-Straße in 97082 Würzburg

Straßenprofil

Max-Planck-Straße in Würzburg

Die Straße Max-Planck-Straße liegt in Würzburg im Bereich Zellerau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97082 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zellerau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 81 8,2 km, A 7 9,7 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Planck-Straße in Würzburg im Bereich Zellerau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 354 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 298 m, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.352 EUR/Ew., Einzelhandel 11.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.942 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.928
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld 5,2 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 350 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mAdalbert-Stifter-Grundschule Würzburg-Zellerau
  • Weiterführende Schule354 mJakob-Stoll-Schule Staatliche Realschule Würzburg I
  • Kita128 mSozialdienst katholischer Frauen e. V. - Kinderzentrum Zellerau Spieli
  • Bus132 mWürzburg Vogel-Verlag, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWürzburg-Zell, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße5,3 km91.900 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld
  • A 818,2 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium818 mFriedrich-Koenig-Gymnasium Würzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,0 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule354 mJakob-Stoll-Schule Staatliche Realschule Würzburg I · Realschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Massage am Klinikum der Universität Würzburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule301 mFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBromberg-Rosengarten, Naturwaldreservat Waldkugel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere in der Festung Marienberg, Irtenberger und Guttenberger Wald · 7,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.284 ha, Gewerbe 591 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg (FFH-Gebiet, 1,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg; Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg; Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten; Naturwaldreservat Waldkugel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 298 m, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 329 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 972 m, weiterführend 354 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/10015,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 91.900 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Planck-StraßeWürzburg
Grundschule972 m

Adalbert-Stifter-Grundschule Würzburg-Zellerau

Kita128 m

Sozialdienst katholischer Frauen e. V. - Kinderzentrum Zellerau Spieli

Bus132 m

Würzburg Vogel-Verlag, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 298 m

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

91.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 448 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMainaustr. 57 97082 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 94 97082 Würzburg-Zellerau
    Lebensmittel-Discounter · 347 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EsserFrankfurter Straße 42-44 97082 Würzburg-Zellerau
    Lebensmittel · 619 mQuelle
  • PENNYPenny Würzburg CityWolfhartsgasse 3 97070 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97209 Veitshöchheim, Raiffeisenstr. 9Raiffeisenstr. 9 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 56 97082 Würzburg
    Drogerie · 448 mQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannWürzburg, 97070, Eichhornstr. 2Eichhornstr. 2 97070 Würzburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 595 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 98 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Robanus
    Getränkemarkt · 98 mOSM
  • Müller BäckFrankfurter Straße 56 97082 Würzburg
    Bäckerei · 405 mOSM
  • ConocoFrankfurter Straße 98
    Kiosk / Convenience · 527 mOSM
  • QuerBeetFrankfurter Straße 87 97082 Würzburg
    Obst/Gemüse · 605 mOSM
  • KirchnerFrankfurter Straße 16 97082 Würzburg
    Metzgerei · 986 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella's Bistro und BurgerMainaustraße 50 97082 Würzburg
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Zur Zeller AuWredestraße 23 97082
    Restaurant · 332 mOSM
  • Probierstube zum Rauchereck e.V.Benzstraße 44 97082
    Bar / Kneipe / Biergarten · 447 mOSM
  • MilchBar "Das-Eltern-Kind-Cafe"Frankfurter Straße 46 97082 Würzburg
    Café · 553 mOSM
  • CiCo Gelateria Artigianale97070
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 118 mOSM
  • DAV Kletterzentrum WürzburgWeißenburgstraße 55 97082 Würzburg
    Sportzentrum · 141 mOSM
  • Park
    Park · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Friedhof des Franziskanerinnenklosters Oberzell
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 477 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFrankfurter Straße 28 97082 Würzburg
    Fahrradverleih · 817 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Unterfranken
    Polizei · 335 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Würzburg - Löschzug 4Daimlerstraße 10 97082 Würzburg
    Feuerwehr · 451 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 77 mOSM
  • Stadt Würzburg
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Kläranlage Würzburg
    Kläranlage · 414 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Planck-Straße, 97082 Würzburg
Position: 49.796284, 9.901030

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97082

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Planck-Straße in Würzburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Planck-Straße
AbkürzungMax-Planck-Str.
Postleitzahl97082
OrtWürzburg
OrtsteilZellerau
Breitengrad49.796284
Längengrad9.90103
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtWürzburg
GemeindeWürzburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.352 EUR/Ew.BBSR INKAR