Max-Reger-Str. / Max-Reger-Straße in 86199 Augsburg

Straßenprofil

Max-Reger-Straße in Augsburg

Die Straße Max-Reger-Straße liegt in Augsburg im Bereich Göggingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göggingen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,1 km, A 96 31,7 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Reger-Straße in Augsburg im Bereich Göggingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 790 m, weiterführend 790 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 361 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 7,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule790 mHans-Adlhoch-Grundschule Augsburg-Pfersee
  • Weiterführende Schule790 mHans-Adlhoch-Mittelschule Augsburg-Pfersee
  • Kita23 mKindertageseinrichtung Zwergenhaus
  • Bus79 mGöggingen Gabelsbergerstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAugsburg Morellstraße, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße7,1 km111.664 Kfz/Tag
  • A 87,1 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9631,7 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium bei St.Anna Augsburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule193,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule790 mHans-Adlhoch-Mittelschule Augsburg-Pfersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,0 kmStaatliche Berufsoberschule Augsburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,4 kmUlrichschule Sonderpädagogisches Förderzentrum I Augsburg Süd/West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 361 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 483 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 111.664 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Reger-StraßeAugsburg
Grundschule790 m

Hans-Adlhoch-Grundschule Augsburg-Pfersee

Kita23 m

Kindertageseinrichtung Zwergenhaus

Bus79 m

Göggingen Gabelsbergerstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 361 m

Klinik / Notfall4,3 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,1 km

111.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 745 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Augsburg-GöggingenGögginger Straße 119 86199 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 483 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEdisonstraße 4 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86199 Augsburg, Edisonstr. 3Edisonstr. 3 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PferseeBrunnenbachstraße 21 86157 Augsburg
    Lebensmittel · 1,0 km
  • LidlLidlEichleitnerstr. 10 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEdisonstraße 2 86199 Augsburg
    Drogerie · 745 mQuelle
  • MüllerAugsburg GöggingenEichleitnerstr. 3 86199 Augsburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86157, Augsburger Str. 16Augsburger Str. 16 86157 Augsburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg BergiusstraßeBergiusstraße 1 86199 Augsburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 162 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 90 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 16 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jürgen Sommer - SchreibwarenBergstraße 14 86199 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 162 mOSM
  • Knolli's Bäcker-CaféGögginger Straße 119 86199 Augsburg
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Hell GetränkemarktDroste-Hülshoff-Straße 1 86157 Augsburg
    Getränkemarkt · 692 mOSM
  • Etem - Butcher & GrillGögginger Straße 80 86159 Augsburg
    Metzgerei · 694 mOSM
  • Stanzel - Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Vegas BarBergstraße 23 86199 Augsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 90 mOSM
  • BerghofBergstraße 12 86199 Augsburg
    Restaurant · 176 mOSM
  • Cafè CappuccinGögginger Straße 104 86199 Augsburg
    Café · 352 mOSM
  • Sushi Bar
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Eiscafe DeliziaVon-Cobres-Straße 7 86199 Augsburg
    Eisdiele · 907 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Turnverein Augsburg 1847 e.V.Gabelsbergerstraße 64 86199 Augsburg
    Sportzentrum · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 459 mOSM
  • Friedhof Göggingen
    Friedhof · 716 mOSM
  • Gögginger Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke AugsburgMax-Reger-Straße 12 86199 Augsburg
    Carsharing · 43 mOSM
  • Barmherzige Schwestern
    Fahrradverleih · 529 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiGögginger Straße 43 86159 Augsburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PferseeGollwitzerstraße 4 1/2 86157 Augsburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 16 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Reger-Straße, 86199 Augsburg
Position: 48.351135, 10.873505

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Reger-Straße in Augsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Reger-Straße
AbkürzungMax-Reger-Str.
Postleitzahl86199
OrtAugsburg
OrtsteilGöggingen
Breitengrad48.351135
Längengrad10.873505
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR