Maximinstr. / Maximinstraße in 54340 Longuich

Straßenprofil

Maximinstraße in Longuich

Die Straße Maximinstraße liegt in Longuich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 987 m, A 602 987 m, A 64 12,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maximinstraße in Longuich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 6,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.961 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 987 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Hetzerath
  • Weiterführende Schule2,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus180 mLonguich, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,0 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 1987 mA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 602987 mA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 82,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 180 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 6,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -7
  • Verkehrssicherheit38/10013,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaximinstraßeLonguich
Grundschule1,8 km

Grundschule Hetzerath

Kita1,9 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus180 m

Longuich, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 593 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 191 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 593 mOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 595 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 658 mOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 672 mOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wein im TurmWeinstraße 23 54340 Longuich
    Restaurant · 191 mOSM
  • Weingarten FeitenRioler Weg 2 54340 Longuich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 589 mOSM
  • ArkadasBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBrückenstraße 13 54338 Schweich
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 176 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Mehrgenerationenpark
    Park · 306 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LonguichMaiwiese 1 54340 Longuich
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 575 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.961 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.961 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 B: 2, Nr. 26 A: 2

Flurstück 253/1617 m²Maximinstraße 1 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/42.313 m²Maximinstraße 2 · 20,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2521.197 m²Maximinstraße 3 · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/1751 m²Maximinstraße 4 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2511.733 m²Maximinstraße 5 A · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/35 m²Maximinstraße 5 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/2528 m²Maximinstraße 5 B · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2493.246 m²Maximinstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 222469 m²Maximinstraße 9 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24613 m²Maximinstraße 10 · 59,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 220/1410 m²Maximinstraße 15 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219679 m²Maximinstraße 17 · 9,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 218/51.727 m²Maximinstraße 19 · 37,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 56418 m²Maximinstraße 20 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2716 m²Maximinstraße 22 · 49,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 197/1507 m²Maximinstraße 23 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57804 m²Maximinstraße 24 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 197/2315 m²Maximinstraße 25 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/31.017 m²Maximinstraße 26 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2170 m²Maximinstraße 26 A · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/1458 m²Maximinstraße 26 A · 59,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 196181 m²Maximinstraße 27 · 67,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60963 m²Maximinstraße 28 · 32,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1951.602 m²Maximinstraße 29 · 24,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 61219 m²Maximinstraße 30 · 96,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 194928 m²Maximinstraße 31 · 39,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 192214 m²Maximinstraße 33 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.521 m²Maximinstraße 34 · 30,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 180261 m²Maximinstraße 35 · 59,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 661.098 m²Maximinstraße 36 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/14.466 m²Maximinstraße 36 A · 2,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 67166 m²Maximinstraße 38 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69134 m²Maximinstraße 40 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771.597 m²Maximinstraße 41 · 25,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 70134 m²Maximinstraße 42 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/21.232 m²Maximinstraße 43 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71682 m²Maximinstraße 44 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.220 m²Maximinstraße 46 · 40,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 90255 m²Maximinstraße 48 · 48,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maximinstraße
AbkürzungMaximinstr.
Postleitzahl54340
OrtLonguich
Breitengrad49.807491
Längengrad6.772397
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLonguich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR