Maxstr. / Maxstraße in 22089 Hamburg

Straßenprofil

Maxstraße in Hamburg

Die Straße Maxstraße liegt in Hamburg im Bereich Eilbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,9 km, A 255 5,0 km, A 1 7,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maxstraße in Hamburg im Bereich Eilbek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 418 m, weiterführend 211 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1 m, S-Bahn 754 m, Regionalbahn 859 m, U-Bahn 386 m, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 1,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule418 mSchule Wielandstraße
  • Weiterführende Schule211 mGymnasium im Eilbektal
  • Kita61 mAWO Kita Auenstraße
  • Bus1 mHamburg, Maxstraße, ca. 369 Abfahrten werktags
  • S-Bahn754 mHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn859 mHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKath. Marienkrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße4,8 km111.300 Kfz/Tag
  • A 241,9 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 2555,0 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium211 mGymnasium im Eilbektal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule613 mStaatliche Fachschule für Sozialpädagogik - Fröbelseminar - · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Berufliche Schule613 mStaatliche Fachschule für Sozialpädagogik - Fröbelseminar - · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule418 mSchule Wielandstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 418 m, weiterführend 211 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 1 m, S-Bahn 754 m, Regionalbahn 859 m, U-Bahn 386 m, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 325 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaxstraßeHamburg
Grundschule418 m

Schule Wielandstraße

Kita61 m

AWO Kita Auenstraße

Bus1 m

Hamburg, Maxstraße, ca. 369 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1 m, S-Bahn 754 m, Regionalbahn 859 m, U-Bahn 386 m

Klinik / Notfall1,8 km

Kath. Marienkrankenhaus gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44,8 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 325 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 830 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EilbekWandsbeker Chaussee 162 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 325 m
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 570 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHolsteinischer Kamp 65 22081 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 598 m
  • EDEKAE center GillertWandsbeker Chaussee 248 22089 Hamburg
    Lebensmittel · 694 mQuelle
  • LidlLidlBrauhausstr. 23 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 830 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wandsbeker MarktstraßeWandsbeker Marktstraße 2 22041 Hamburg
    Drogerie · 876 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Marktstr. 39-41Wandsbeker Marktstr. 39-41 22041 Hamburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 855 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk KanteEilbeker Weg
    Kiosk / Convenience · 235 mOSM
  • Dat BackhusWandsbeker Chaussee 177 22089 Hamburg
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Nazariyan
    Obst/Gemüse · 591 mOSM
  • GP Getränkepartner
    Getränkemarkt · 937 mOSM
  • MamadoHinterm Stern 8 22041 hamburg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim SC Eilbek
    Restaurant · 137 mOSM
  • Eiscafé OttoWandsbeker Chaussee 181 22089 Hamburg
    Café · 290 mOSM
  • KokoroWandsbeker Chaussee 171 22089 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 305 mOSM
  • Holstenstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Dani GelatoHirschgraben 2 22089 Hamburg
    Eisdiele · 634 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport-Club Eilbek von 1913 e.V.Fichtestraße 38 22089 Hamburg
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Park
    Park · 229 mOSM
  • Turnhalle Schule Wielandstraße
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Spielplatz Eilenau / Von-Essen-Straße
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Wandsbek
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lortzingstraße / Friedrichsberger Straße
    Fahrradverleih · 323 mOSM
  • Cambio HAM Richard
    Carsharing · 759 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 31Oberaltenallee 42 22081 Hamburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache BarmbekMaurienstraße 7-9 22305 Hamburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 88 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 258 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2072489 m²Maxstraße 1 · 55,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2073506 m²Maxstraße 3 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 921213 m²Maxstraße 4 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2074585 m²Maxstraße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 922200 m²Maxstraße 6 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 426650 m²Maxstraße 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434332 m²Maxstraße 8 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33216 m²Maxstraße 10 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 428633 m²Maxstraße 11 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 429334 m²Maxstraße 13 · 70,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 430594 m²Maxstraße 15 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 436315 m²Maxstraße 16 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 882345 m²Maxstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 446361 m²Maxstraße 26 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2303775 m²Maxstraße 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 537878 m²Maxstraße 32 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92383 m²Maxstraße 38 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15602.974 m²Maxstraße 52 · 33,4 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maxstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0050DSCF0050von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DT2DT2von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0051DSCF0051von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • 0023800238von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0024000240von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023100231von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023600236von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • Jesse Harris, David PoeJesse Harris, David Poevon mockstar · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maxstraße
AbkürzungMaxstr.
Postleitzahl22089
OrtHamburg
OrtsteilEilbek
Breitengrad53.570847
Längengrad10.048231
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR