Mecklenburger Str. / Mecklenburger Straße in 45770 Marl

Straßenprofil

Mecklenburger Straße in Marl

Die Straße Mecklenburger Straße liegt in Marl im Bereich Drewer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drewer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,3 km, A 43 3,4 km, A 2 8,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mecklenburger Straße in Marl im Bereich Drewer erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Zentrum 3,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule538 mAloysiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Im Loekamp Städt. Gymnasium
  • Kita207 mKita Loebrauck
  • Bus119 mMarl Märkische Straße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße6,6 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,3 kmA 52 / AS Marl-Zentrum
  • A 433,4 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Im Loekamp Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mecklenburger StraßeMarl
Grundschule538 m

Aloysiusschule Kath. Grundschule

Kita207 m

Kita Loebrauck

Bus/Rufbus119 m

Marl Märkische Straße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall4,9 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,6 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBergstr. 223-225 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KoehneMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45770 Marl, Lipper Weg 47Lipper Weg 47 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 687 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hugos BackstubeLangehegge 168 45770 Marl
    Bäckerei · 102 mOSM
  • Getränkewelt KrohLangehegge 183 45770 Marl
    Getränkemarkt · 251 mOSM
  • KönigMarler Stern 20 45768 Marl
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Gerner's LandmetzgereiBackumer Straße 459 45701 Herten
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meteora GrillBreddenkampstraße 81 45770 Marl
    Restaurant · 687 mOSM
  • teufolinoLehmbecker Pfad 1 45770
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe San RemoBergstraße 118 45770
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bauernstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • MTB-Parcour
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle Martin-Buber-Schule
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Josefstraße
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Werkstatt Brassert
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 118 m; Acker 10 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 676275 m²Mecklenburger Straße 6 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102513 m²Mecklenburger Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677292 m²Mecklenburger Straße 8 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678279 m²Mecklenburger Straße 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426268 m²Mecklenburger Straße 12 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427254 m²Mecklenburger Straße 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390188 m²Mecklenburger Straße 15 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428229 m²Mecklenburger Straße 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389294 m²Mecklenburger Straße 17 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679485 m²Mecklenburger Straße 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649345 m²Mecklenburger Straße 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375189 m²Mecklenburger Straße 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374194 m²Mecklenburger Straße 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373194 m²Mecklenburger Straße 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372185 m²Mecklenburger Straße 27 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371191 m²Mecklenburger Straße 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370187 m²Mecklenburger Straße 31 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369180 m²Mecklenburger Straße 33 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650223 m²Mecklenburger Straße 35 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352334 m²Mecklenburger Straße 37 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351169 m²Mecklenburger Straße 39 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350176 m²Mecklenburger Straße 41 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349175 m²Mecklenburger Straße 43 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348166 m²Mecklenburger Straße 45 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347171 m²Mecklenburger Straße 47 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346169 m²Mecklenburger Straße 49 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345161 m²Mecklenburger Straße 51 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344274 m²Mecklenburger Straße 53 · 34,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mecklenburger Straße in Marl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mecklenburger Straße
AbkürzungMecklenburger Str.
Postleitzahl45770
OrtMarl
OrtsteilDrewer
Breitengrad51.648186
Längengrad7.11989
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR