Meerbachstr. / Meerbachstraße in 54531 Meerfeld

Straßenprofil

Meerbachstraße in Meerfeld

Die Straße Meerbachstraße liegt in Meerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54531 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,5 km, A 60 10,8 km, A 48 14,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meerbachstraße in Meerfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, Regionalbahn 17,1 km, Rufbus 23 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 1,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.123 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 7,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Manderscheid
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita3,8 kmKatholischer Kindertreff Midale
  • Bus23 mMeerfeld, Ort, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus23 mMeerfeld, Ort, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße8,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 17,5 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 6010,8 kmA 60 / AS Spangdahlem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerfelder Maar · 19,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerfelder Maar (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Meerfelder Maar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, Regionalbahn 17,1 km, Rufbus 23 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,08 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Manderscheid 7,5 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten47/100PENNY 3,8 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeerbachstraßeMeerfeld
Grundschule3,8 km

Grundschule Manderscheid

Kita3,8 km

Katholischer Kindertreff Midale

Bus/Rufbus23 m

Meerfeld, Ort, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, Regionalbahn 17,1 km, Rufbus 23 m

Klinik / Notfall12,3 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Willy's Ladchen
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Zerfaß
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • NaturPur Hotel MaarblickMeerbachstraße 52 54531 Meerfeld
    Restaurant · 99 mOSM
  • Heidsmühle
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eifel DönerKurfürstenstraße 44 54531 Manderscheid
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • F.C. Meerfeld
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 316 mOSM
  • Park
    Park · 348 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Meerfeld
    Feuerwehr · 226 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.123 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 3, Nr. 15: 3, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 131/1370 m²Meerbachstraße 1 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/1356 m²Meerbachstraße 3 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/1450 m²Meerbachstraße 5 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/1367 m²Meerbachstraße 7 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122297 m²Meerbachstraße 9 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/1368 m²Meerbachstraße 11 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2806 m²Meerbachstraße 12 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/49 m²Meerbachstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/1108 m²Meerbachstraße 13 · 59,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/1316 m²Meerbachstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/50 m²Meerbachstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 95/65 m²Meerbachstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/4234 m²Meerbachstraße 15 · 51,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80284 m²Meerbachstraße 16 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 6/2308 m²Meerbachstraße 16 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/3170 m²Meerbachstraße 17 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91195 m²Meerbachstraße 17 · 78,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79196 m²Meerbachstraße 18 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 85/160 m²Meerbachstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 58/165 m²Meerbachstraße 19 · 74,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77141 m²Meerbachstraße 20 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 85/180 m²Meerbachstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 60/1320 m²Meerbachstraße 21 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/2394 m²Meerbachstraße 22 · 37,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 85/193 m²Meerbachstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 85/208 m²Meerbachstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 76/1454 m²Meerbachstraße 22 A · 31,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 63142 m²Meerbachstraße 23 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/98 m²Meerbachstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/1885 m²Meerbachstraße 24 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 85/2120 m²Meerbachstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 74/32.024 m²Meerbachstraße 26 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 85/2247 m²Meerbachstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 68/1300 m²Meerbachstraße 27 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73245 m²Meerbachstraße 28 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 85/2336 m²Meerbachstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 69/1280 m²Meerbachstraße 29 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72196 m²Meerbachstraße 30 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 85/2426 m²Meerbachstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 44/1425 m²Meerbachstraße 31 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71416 m²Meerbachstraße 32 · 45,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 85/254 m²Meerbachstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 54255 m²Meerbachstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 135/1216 m²Meerbachstraße 33 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/21.085 m²Meerbachstraße 33 · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/13 m²Meerbachstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/11.177 m²Meerbachstraße 35 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/225 m²Meerbachstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 52/315 m²Meerbachstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 132/11.407 m²Meerbachstraße 37 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/34 m²Meerbachstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 51320 m²Meerbachstraße 38 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 49513 m²Meerbachstraße 40 · 38,1 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 48373 m²Meerbachstraße 42 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47374 m²Meerbachstraße 44 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/41.160 m²Meerbachstraße 46 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1833 m²Meerbachstraße 50 · 38,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 37/171.091 m²Meerbachstraße 52 · 80,1 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 37/18808 m²Meerbachstraße 54 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/19762 m²Meerbachstraße 56 · 28,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meerbachstraße in Meerfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meerbachstraße
AbkürzungMeerbachstr.
Postleitzahl54531
OrtMeerfeld
Breitengrad50.094643
Längengrad6.757859
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMeerfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B388 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR