Mehrener Str. / Mehrener Straße in 57635 Hirz-Maulsbach

Straßenprofil

Mehrener Straße in Hirz-Maulsbach

Die Straße Mehrener Straße liegt in Hirz-Maulsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57635 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 9,9 km, A 560 15,7 km, A 59 23,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mehrener Straße in Hirz-Maulsbach erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 18,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.102 EUR/Ew., Steuerkraft 695 EUR/Ew., Einzelhandel 7.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 9,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 84.977 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Limbach Asbach
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita1,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus176 mHirz-Maulsbach Niedermaulsbach, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße10,0 km84.977 Kfz/Tag
  • A 39,9 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56015,7 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmSiegtal-Gymnasium der Gemeinde Eitorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule18,2 kmRhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg,Priv.Be- rufskolleg,Berufl.Gymn.f.Kunst u.Gestal- tung d.Rhein-Sieg-Akad.-Kunstkoll. gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeuscheider Heide · 5,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leuscheider Heide (FFH-Gebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moor- und Heidegebiet bei Kircheib (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leuscheider Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 176 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,49 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1008,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 18,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mehrener StraßeHirz-Maulsbach
Grundschule3,2 km

Grundschule Limbach Asbach

Kita1,8 km

Kom. Kindergarten

Bus176 m

Hirz-Maulsbach Niedermaulsbach, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall23,8 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,0 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 681 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke FischerMehrbachstraße 34 53567 Asbach
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei und Café Grund
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • MotzKornbitze 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Mehren
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Im Heidekrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Riviera
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eis Cafe Nikis
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 681 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Friedhof Mehren
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Kartodrom Elles
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MehrenRaiffeisenstraße 3 57635 Mehren (Westerwald)
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 513 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 16621 m²Mehrener Straße 1 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/142 m²Mehrener Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/21.104 m²Mehrener Straße 3 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/11.007 m²Mehrener Straße 4 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/22.336 m²Mehrener Straße 6 · 24,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 915.587 m²Mehrener Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11.846 m²Mehrener Straße 8 · 28,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 83/4567 m²Mehrener Straße 9 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.651 m²Mehrener Straße 10 · 32,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18/1431 m²Mehrener Straße 12 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122.020 m²Mehrener Straße 14 · 20,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mehrener Straße in Hirz-Maulsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mehrener Straße
AbkürzungMehrener Str.
Postleitzahl57635
OrtHirz-Maulsbach
Breitengrad50.682941
Längengrad7.489504
Vorwahl02686
TelefonnetzWeyerbusch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeHirz-Maulsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft695 EUR/Ew.BBSR INKAR