Mehriner Dorfstr. / Mehriner Dorfstraße in 39624 Vienau

Straßenprofil

Mehriner Dorfstraße in Vienau

Die Straße Mehriner Dorfstraße liegt in Vienau im Bereich Mehrin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mehrin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 15,3 km, A 2 57,6 km, A 39 59,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mehriner Dorfstraße in Vienau im Bereich Mehrin erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 27,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.007 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 7.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 15,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule "Wilhelm Busch"
  • Weiterführende Schule7,5 kmSekundarschule Bismark
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Waldspatzen"
  • Bus79 mMehrin, Ort, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBrunau-Packebusch, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße16,7 km4.731 Kfz/Tag
  • A 1415,3 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 257,6 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,7 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,8 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,7 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,9 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,9 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZichtauer Berge und Klötzer Forst · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 5,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Kalbescher Werder bei Vienau; Secantsgraben, Milde und Biese | Landschaftsschutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst | Naturschutzgebiet: Jemmeritzer Moor; Kalbescher Werder bei Vienau | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 27,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 4.731 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10082,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 46,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mehriner DorfstraßeVienau
Grundschule3,5 km

Grundschule "Wilhelm Busch"

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Waldspatzen"

Bus79 m

Mehrin, Ort, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 27,4 km

Klinik / Notfall24,3 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,7 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut BrunauBahnhofstr. 33 39624 Kalbe (Milde)
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDöllnitzer Straße 7a 39629 Bismark (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto BismarkBreite Straße 18 39629 Bismark
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei-Konditorei Wischeropp
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Birgits TränkeMeßdorfer Straße 34b 39629 Bismark (Altmark)
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • GVL Markt Ihr Nachbarschaftsladen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zu den 7 Quellen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gasthaus SchmidtMeßdorfer Bahnhofstraße 3 39629 Bismark (Altmark)
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Café MelangeSchulstraße 2a 39629
    Café · 3,8 kmOSM
  • Björns Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 149 mOSM
  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • SV Eintracht Vienau e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BeeseBeeser Dorfstraße 27 39624 Kalbe (Milde)
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Bismark
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 8 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 28: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 4412.195 m²Mehriner Dorfstraße 1 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 151.317 m²Mehriner Dorfstraße 2 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5346.539 m²Mehriner Dorfstraße 2 A · 30,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 171.594 m²Mehriner Dorfstraße 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16927 m²Mehriner Dorfstraße 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14920 m²Mehriner Dorfstraße 6 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133.145 m²Mehriner Dorfstraße 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.973 m²Mehriner Dorfstraße 8 · 24,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 11989 m²Mehriner Dorfstraße 9 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.710 m²Mehriner Dorfstraße 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41522.086 m²Mehriner Dorfstraße 11 · 16,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21.142 m²Mehriner Dorfstraße 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32.198 m²Mehriner Dorfstraße 13 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67481 m²Mehriner Dorfstraße 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.704 m²Mehriner Dorfstraße 15 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 61.248 m²Mehriner Dorfstraße 15 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84.905 m²Mehriner Dorfstraße 15 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 311.695 m²Mehriner Dorfstraße 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33384 m²Mehriner Dorfstraße 18 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.157 m²Mehriner Dorfstraße 19 · 21,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3511.040 m²Mehriner Dorfstraße 20 · 3,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 366.991 m²Mehriner Dorfstraße 21 · 6,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3710.387 m²Mehriner Dorfstraße 22 · 4,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 402.264 m²Mehriner Dorfstraße 23 · 4,8 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 39901 m²Mehriner Dorfstraße 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3817.963 m²Mehriner Dorfstraße 25 · 8,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 426.003 m²Mehriner Dorfstraße 26 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 707.560 m²Mehriner Dorfstraße 28 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72874 m²Mehriner Dorfstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44330 m²Mehriner Dorfstraße 29 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474.129 m²Mehriner Dorfstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 487.586 m²Mehriner Dorfstraße 31 · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 491.627 m²Mehriner Dorfstraße 32 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5024.468 m²Mehriner Dorfstraße 33 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 511.182 m²Mehriner Dorfstraße 34 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59499 m²Mehriner Dorfstraße 35 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5810.196 m²Mehriner Dorfstraße 36 · 2,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 546.225 m²Mehriner Dorfstraße 37 · 1,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 55408 m²Mehriner Dorfstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56372 m²Mehriner Dorfstraße 39 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5301.833 m²Mehriner Dorfstraße 40 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5314.783 m²Mehriner Dorfstraße 40 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 301.440 m²Mehriner Dorfstraße 41 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293.858 m²Mehriner Dorfstraße 42 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234.014 m²Mehriner Dorfstraße 43 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2212.428 m²Mehriner Dorfstraße 44 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.996 m²Mehriner Dorfstraße 45 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252.733 m²Mehriner Dorfstraße 46 · 9,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 27983 m²Mehriner Dorfstraße 47 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4442.322 m²Mehriner Dorfstraße 48 · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4452.241 m²Mehriner Dorfstraße 49 · 5,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mehriner Dorfstraße in Vienau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mehriner Dorfstraße
AbkürzungMehriner Dorfstr.
Postleitzahl39624
OrtVienau
OrtsteilMehrin
Breitengrad52.722836
Längengrad11.501847
Vorwahl039080
TelefonnetzKalbe Milde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKalbe (Milde), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR