Meisenstr. / Meisenstraße in 56414 Meudt

Straßenprofil

Meisenstraße in Meudt

Die Straße Meisenstraße liegt in Meudt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,3 km, A 48 10,5 km, A 61 33,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisenstraße in Meudt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 12,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 7,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmAhrbach-Grundschule Niederahr
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten "St. Gangolf"
  • Bus53 mMeudt Eisen Meisenstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 37,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4810,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen, Tongrube Beckershaid · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 18,2 % FFH, Westerwald · 28,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eisenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen; Tongrube Beckershaid | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 12,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 542 m, Apotheke 654 m, Grundschule 815 m, Autobahn 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +17
  • Naturnähe63/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisenstraßeMeudt
Grundschule2,9 km

Ahrbach-Grundschule Niederahr

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten "St. Gangolf"

Bus53 m

Meudt Eisen Meisenstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall9,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2555,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Gerlach-Schäfer
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstubeWaldstraße 15 56414 Herschbach
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 4,1 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Meudt
    Friedhof · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Meudt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 532 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Mann Naturenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 3, Nr. 1 B: 4, Nr. 4 B: 2 …

Flurstück 3/3551 m²Meisenstraße 1 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/3129 m²Meisenstraße 1 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/11.535 m²Meisenstraße 1 A · 7,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/468 m²Meisenstraße 1 A · 89,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1166 m²Meisenstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 1/1307 m²Meisenstraße 1 B · 0,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2447 m²Meisenstraße 1 B · 13,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/1807 m²Meisenstraße 1 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 379815 m²Meisenstraße 1 B · 5,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2237 m²Meisenstraße 2 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/3664 m²Meisenstraße 2 A · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11.173 m²Meisenstraße 3 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1245 m²Meisenstraße 4 · 52,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 855/41.121 m²Meisenstraße 4 A · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 857/4867 m²Meisenstraße 4 B · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 857/5914 m²Meisenstraße 4 B · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 855/5665 m²Meisenstraße 4 C · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/265 m²Meisenstraße 5 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 801/92.457 m²Meisenstraße 5 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 821/1957 m²Meisenstraße 6 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801/6124 m²Meisenstraße 7 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 802/41.198 m²Meisenstraße 7 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 822/11.880 m²Meisenstraße 8 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824/12.000 m²Meisenstraße 10 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meisenstraße in Meudt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisenstraße
AbkürzungMeisenstr.
Postleitzahl56414
OrtMeudt
Breitengrad50.498436
Längengrad7.904034
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMeudt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR