Meisenweg in 35644 Hohenahr

Straßenprofil

Meisenweg in Hohenahr

Die Straße Meisenweg liegt in Hohenahr im Bereich Erda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,6 km, A 480 9,6 km, A 485 13,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisenweg in Hohenahr im Bereich Erda erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Meisenweg in Hohenahr ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 123 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 5,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 952 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 882 m, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 5,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.249 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 9,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule882 mDünsbergschule
  • Weiterführende Schule9,8 kmMittelpunktschule Hartenrod
  • Kita948 mGemeindekindergarten Erda
  • Bus123 mHohenahr-Erda Zu den Neuen Wiesen, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmAßlar Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße10,7 km9.185 Kfz/Tag
  • A 459,6 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 4809,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,5 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAartalsperre bei Mudersbach, Brühl von Erda · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Krausebachtal bei Großaltenstädten · 6,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,0 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Helfholzwiesen bei Erda (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Krausebachtal bei Großaltenstädten; Oberes Verstal; Struthwiesen bei Großaltenstädten; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 5,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 952 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe71/10042,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 882 m, weiterführend 9,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisenwegHohenahr
Grundschule882 m

Dünsbergschule

Kita948 m

Gemeindekindergarten Erda

Bus123 m

Hohenahr-Erda Zu den Neuen Wiesen, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 5,5 km

Klinik / Notfall13,1 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48010,7 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 952 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 952 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 997 m
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 684 mnächste lokale Versorgung
  • Café 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein ShopFrankenbacher Straße 14 35644 Hohenahr
    Kiosk / Convenience · 684 mOSM
  • Udos BäckerlädchenFrankenbacher Straße 17 35444 Biebertal
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 3,1 kmOSM
  • Frankenbacher HofFrankenbacher Straße 5 35444 Biebertal
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Biergarten Aartal Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • ReifenrathAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eis da Toni - Hofladen
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 927 mOSM
  • Ski- und Rodellift Hohensolms
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HohenahrEichenhardt 25;23a 35644 Hohenahr
    Feuerwehr · 767 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 433 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • NX 82408
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 32 €/m² in 24 m; Mischgebiet 70 €/m² in 45 m; Acker 1 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hohenahr, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 391189 m²Meisenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 392526 m²Meisenweg 2 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369500 m²Meisenweg 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389519 m²Meisenweg 4 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390228 m²Meisenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 376508 m²Meisenweg 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387228 m²Meisenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 388516 m²Meisenweg 6 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375524 m²Meisenweg 7 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385488 m²Meisenweg 8 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386270 m²Meisenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 374528 m²Meisenweg 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/1600 m²Meisenweg 10 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/1462 m²Meisenweg 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381537 m²Meisenweg 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380537 m²Meisenweg 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379537 m²Meisenweg 18 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Meisenweg in Hohenahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisenweg
NameMeisenweg
Postleitzahl35644
OrtHohenahr
OrtsteilErda
Breitengrad50.679119
Längengrad8.52463
Vorwahl06444, 06446
TelefonnetzBischoffen, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHohenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR