Meisenweg in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Meisenweg in Waldsolms

Die Straße Meisenweg liegt in Waldsolms im Bereich Brandoberndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brandoberndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 12,4 km, A 45 12,5 km, A 5 13,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisenweg in Waldsolms im Bereich Brandoberndorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 769 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 674 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 24,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Langgöns 12,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 15.477 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule769 mLotte-Eckert-Schule
  • Weiterführende Schule9,1 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita806 mGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus674 mWaldsolms-Brandoberndorf Sparkasse, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße11,1 km15.477 Kfz/Tag
  • A 48512,4 kmA 485 / AS Langgöns
  • A 4512,5 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule11,8 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 792 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 14,9 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 769 m, weiterführend 9,1 km
  • Autobahnanbindung72/100A 485 / AS Langgöns 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisenwegWaldsolms
Grundschule769 m

Lotte-Eckert-Schule

Kita806 m

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus674 m

Waldsolms-Brandoberndorf Sparkasse, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 674 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 24,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,1 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 792 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 708 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 682 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BeckerUnterseite 22 35647 Waldsolms
    Metzgerei · 708 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • MoosHasselborner Straße 19 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 799 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Restaurant-Pizzeria Da VinciUnterseite 20 35647 Waldsolms
    Restaurant · 731 mOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 827 mOSM
  • Alhenns KellerAlte Gasse 15 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Park
    Park · 810 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 987 mOSM
  • Friedhof Brandoberndorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr BrandoberndorfGrüner Weg 3 35647 Waldsolms
    Feuerwehr · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 838 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 31 m; Grünland 1 €/m² in 31 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 353213 m²Meisenweg 1 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370294 m²Meisenweg 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352146 m²Meisenweg 3 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371236 m²Meisenweg 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351222 m²Meisenweg 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372236 m²Meisenweg 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/1215 m²Meisenweg 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373156 m²Meisenweg 8 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/1150 m²Meisenweg 9 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374352 m²Meisenweg 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/1150 m²Meisenweg 11 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324323 m²Meisenweg 12 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/131 m²Meisenweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/1250 m²Meisenweg 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323140 m²Meisenweg 14 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/214 m²Meisenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346252 m²Meisenweg 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322140 m²Meisenweg 16 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345146 m²Meisenweg 17 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321220 m²Meisenweg 18 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344146 m²Meisenweg 19 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/1205 m²Meisenweg 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343222 m²Meisenweg 21 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1131 m²Meisenweg 22 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342223 m²Meisenweg 23 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/2131 m²Meisenweg 24 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341146 m²Meisenweg 25 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/1314 m²Meisenweg 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340146 m²Meisenweg 27 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314288 m²Meisenweg 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339222 m²Meisenweg 29 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313237 m²Meisenweg 30 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338222 m²Meisenweg 31 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307321 m²Meisenweg 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337146 m²Meisenweg 33 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306151 m²Meisenweg 34 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336222 m²Meisenweg 35 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305236 m²Meisenweg 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333317 m²Meisenweg 37 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334290 m²Meisenweg 39 · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meisenweg in Waldsolms

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisenweg
NameMeisenweg
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilBrandoberndorf
Breitengrad50.431923
Längengrad8.506833
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR