Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 61 2,5 km, A 48 5,8 km, A 571 19,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Meisenweg in Mendig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Meisenweg in Mendig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 232 m, Regionalbahn 308 m, U-Bahn 31,2 km, Fernzug 11,1 km, ca. 132 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 190 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,66 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,2 % Wald, 0,4 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 546 m, weiterführend 1,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 308 m, U-Bahn 31,2 km, Fernzug 11,1 km, ca. 132 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 17.844 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule546 mFreie Montessorischule Sonnenschein-Mendig Staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule) in Trägerschaft des Montessorizentrums Sonnenschein gemeinnütziger e.V.
Weiterführende Schule1,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
Kita894 mKatholischer Kindertagesstätte St. Nikolaus
Bus232 mMendig Niedermendig Siemensstraße, ca. 132 Abfahrten werktags
Regionalbahn308 mNiedermendig Mendig Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
U-Bahn31,2 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
Fernstraße1,4 km17.844 Kfz/Tag
A 612,5 kmA 61 / AS Mendig
A 485,8 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium6,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
Berufliche Schule6,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
Förderschule4,5 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf, Hochstein · 20,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See, Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig · 8,0 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 17,4 % VogelschutzLandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 42,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 7,7 %NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 138 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochstein; Laacher See; Thürer Wiesen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 308 m, U-Bahn 31,2 km, Fernzug 11,1 km, ca. 132 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 190 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Mendig 2,5 km
Schulen86/100Grundschule 546 m, weiterführend 1,5 km
Prüfpunkte
Naturnähe62/10019,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung66/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 17.844 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MeisenwegMendig
Grundschule546 m
Freie Montessorischule Sonnenschein-Mendig Staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule) in Trägerschaft des Montessorizentrums Sonnenschein gemeinnütziger e.V.
Kita894 m
Katholischer Kindertagesstätte St. Nikolaus
Bus/Rufbus232 m
Mendig Niedermendig Siemensstraße, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 308 m, U-Bahn 31,2 km, Fernzug 11,1 km
Klinik / Notfall6,8 km
Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2621,4 km
17.844 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.199 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2500, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.199 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.732 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 971 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 232 m, Regionalbahn 308 m, U-Bahn 31,2 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 232 m, Fähre 21,9 km; Bus/Rufbus: Mendig Niedermendig Siemensstraße (232 m); ca. 132 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 6,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 6,6 km
Schulen
Grundschule: Freie Montessorischule Sonnenschein-Mendig Staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule) in Trägerschaft des Montessorizentrums Sonnenschein gemeinnütziger e.V. (546 m); weiterführend: Laacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 190 m, Lidl 435 m, Rossmann 499 m, Netto Marken-Discount 544 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 451 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 774 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Thür, B 262, 1,4 km, 17.844 Kfz/Tag, 2.427 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 46,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 58,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 67,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sennebogenplatz, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Andernach, 13,0 km
Motorisierung
6.234 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.686 Kraftfahrzeuge insgesamt, 710 Krafträder, 510 Lkw (Mendig, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,7 km
Schutzgebiete
BfN: 20,2 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 17,4 % Vogelschutzgebiet, 42,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Laacher See; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochstein
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 19,9 %, Verkehr 7,7 %, Wald 19,2 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 164 ha, Industrie/Gewerbe 138 ha (Mendig, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 9.034 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
884 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.058 ab 65 Jahre (22,8 %) (Mendig, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.778 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mendig, Stadt), Stand 30.06.2024
9.053 Einwohner (Mendig, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Mendig, A061034, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Polch, A048007, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 571 / Dreieck Sinzig, A061031#A571000, 19,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindertagesstätte St. Nikolaus 894 m, Kom. Kindergarten Gemeinde Thür 1,3 km, Katholische Kindertagesstätte St. Genovefa 2,4 km, Katholischer Kindertagesstätte St. Anna 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.