Melanchthonstr. / Melanchthonstraße in 06667 Weißenfels

Straßenprofil

Melanchthonstraße in Weißenfels

Die Straße Melanchthonstraße liegt in Weißenfels im Bereich Weißenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißenfels.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,0 km, A 38 8,0 km, A 143 24,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melanchthonstraße in Weißenfels im Bereich Weißenfels erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 604 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 787 m, Tram 13,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 11,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.372 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 4,0 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGrundschule "Albert Einstein"
  • Weiterführende Schule604 mBeuditzschule - Sekundarschule -
  • Kita427 mIntegrative Kindertagesstätte "Kunterbunte Kinderträume"
  • Bus174 mWeißenfels, Krankenhaus, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn787 mWeißenfels West, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße6,6 km10.414 Kfz/Tag
  • A 94,0 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 388,0 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium967 mGoethegymnasium Weißenfels · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule604 mBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,3 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule886 mCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Kayna-Süd, Saaleaue bei Goseck · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 0,1 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 25,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 617 ha, Gewerbe 420 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna-Süd; Saaleaue bei Goseck | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 787 m, Tram 13,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 615 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 599 m, weiterführend 604 m
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
  • Digitale Infrastruktur55/10062,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1002,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelanchthonstraßeWeißenfels
Grundschule599 m

Grundschule "Albert Einstein"

Kita427 m

Integrative Kindertagesstätte "Kunterbunte Kinderträume"

Bus/Rufbus174 m

Weißenfels, Krankenhaus, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 787 m, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall10,5 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 916,6 km

10.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06667 Weißenfels, Naumburger Str. 20Naumburger Str. 20 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • EDEKAnah & gut WeißenfelsSüdring 131 06667 Weißenfels
    Lebensmittel · 984 mQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 72 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weißenfels, Max-Planck-StrMax-Planck-Straße 3 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Marktwege 2 06667 Leißling
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißenfels, 06667, Am Marktwege 2Am Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMerseburger Straße 135 06667 Weißenfels
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 281 mnächste Gastronomie
  • Park 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BobolowskiMoritz-Hill-Straße 8
    Bäckerei · 194 mOSM
  • F. & W. Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 624 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 676 mOSM
  • SchmidtJüdenstraße 23 06667 Weißenfels
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 281 mOSM
  • Steakhaus
    Restaurant · 440 mOSM
  • Pizzeria Amalfi
    Imbiss / Fast Food · 969 mOSM
  • Drei SchwäneJüdenstraße 21 06667 Weißenfels
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé San Marino
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kämmereihölzchen
    Park · 286 mOSM
  • Spielplatz und Festwiese
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreisfeuerwehrverband Weißenfels e.V.Leopold-Kell-Straße 14 06667 Weißenfels
    Feuerwehr · 789 mOSM
  • Polizeirevier WeißenfelsLangendorfer Straße 49 06667 Weißenfels
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 697 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 708 mOSM
  • Kläranlage Uichteritz
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 60 €/m² in 68 m; Sondergebiet 35 €/m² in 164 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 286 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35 B: 2, Nr. 41: 3

Flurstück 1974/330115 m²Melanchthonstraße 1 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801/330423 m²Melanchthonstraße 2 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1973/330116 m²Melanchthonstraße 3 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1800/330565 m²Melanchthonstraße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1799/330495 m²Melanchthonstraße 4 A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1890/330133 m²Melanchthonstraße 5 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661/330549 m²Melanchthonstraße 6 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1889/330132 m²Melanchthonstraße 7 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1660/330549 m²Melanchthonstraße 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1888/330142 m²Melanchthonstraße 9 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1659/330549 m²Melanchthonstraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1887/330128 m²Melanchthonstraße 11 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1658/330549 m²Melanchthonstraße 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/38157 m²Melanchthonstraße 13 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1885/330169 m²Melanchthonstraße 15 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1884/330168 m²Melanchthonstraße 17 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1883/330168 m²Melanchthonstraße 19 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1882/330168 m²Melanchthonstraße 21 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881/330168 m²Melanchthonstraße 23 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1880/330168 m²Melanchthonstraße 25 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/39168 m²Melanchthonstraße 27 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2014/330170 m²Melanchthonstraße 29 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2013/330168 m²Melanchthonstraße 31 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2012/330167 m²Melanchthonstraße 33 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2009/330214 m²Melanchthonstraße 35 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2044/3301.150 m²Melanchthonstraße 35 A · 53,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 374166 m²Melanchthonstraße 35 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 375662 m²Melanchthonstraße 35 B · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2046/330782 m²Melanchthonstraße 35 C · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041/3301.085 m²Melanchthonstraße 35 D · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2047/330664 m²Melanchthonstraße 35 E · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2008/330168 m²Melanchthonstraße 37 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2007/330169 m²Melanchthonstraße 39 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/41194 m²Melanchthonstraße 41 · 36,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2005/330168 m²Melanchthonstraße 41 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2006/330167 m²Melanchthonstraße 41 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2407/330475 m²Melanchthonstraße 43 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2408/330459 m²Melanchthonstraße 45 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melanchthonstraße in Weißenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melanchthonstraße
AbkürzungMelanchthonstr.
Postleitzahl06667
OrtWeißenfels
OrtsteilWeißenfels
Breitengrad51.196114
Längengrad11.954917
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWeißenfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR