Melkenweg in 45721 Haltern am See

Straßenprofil

Melkenweg in Haltern am See

Die Straße Melkenweg liegt in Haltern am See im Bereich Sythen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sythen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 3,5 km, A 52 9,7 km, A 31 17,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melkenweg in Haltern am See im Bereich Sythen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 691 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 461 m, Tram 25,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Lavesum 3,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule691 mStädtische Katholische Grundschule Grundschulverbund Sythen-Lavesum
  • Weiterführende Schule5,0 kmJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
  • Kita442 mKath. Kindergarten St. Joseph
  • Bus424 mHaltern Sythen Mitte, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn461 mHaltern am See Sythen Bf, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße8,1 km57.416 Kfz/Tag
  • A 433,5 kmA 43 / AS Lavesum
  • A 529,7 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,8 kmPestalozzischule Förderschule des Kreises Coesfeld - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baeche im Linnert und Rietwiesen, NSG Borkenberge · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Holtwicker Wacholderheide · 15,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer Heide, LSG-Duelmener See (temp.) · 66,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 425 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 355 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 424 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 461 m, Tram 25,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelkenwegHaltern am See
Grundschule691 m

Städtische Katholische Grundschule Grundschulverbund Sythen-Lavesum

Kita442 m

Kath. Kindergarten St. Joseph

Bus/Rufbus424 m

Haltern Sythen Mitte, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 461 m, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall15,9 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 438,1 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HalternSchalweg 17 45721 Haltern-Sythen
    Lebensmittel-Discounter · 355 m
  • EDEKAEDEKA KIWALL&SCHÜRMANNThiestraße 15 45721 Haltern-Sythen
    Lebensmittel · 556 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohausstraße 17 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45721 Haltern, Münsterstr. 83Münsterstr. 83 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlMünsterstraße 77 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLohausstraße 23 45721 Haltern am See
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannHaltern am See, 45721, Rekumer Str. 20-22Rekumer Str. 20-22 45721 Haltern am See
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Haltern am SeeAm Holzplatz 2 45721 Haltern
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 349 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 423 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkeweltLehmbrakener Straße 3 45721 Haltern am See
    Getränkemarkt · 349 mOSM
  • PüttmannSchalweg 10 45721 Haltern am See
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • RedlichMerschstraße 20 45721 Haltern am See
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sythener GrillSchalweg 24a 45721 Haltern am See
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Café Sahnehäubchen
    Café · 477 mOSM
  • DolomitiMarktstraße 17 45721 Haltern am See
    Eisdiele · 517 mOSM
  • Lido Azzurro
    Restaurant · 619 mOSM
  • maui beachZum Vogelsberg 45721 Haltern am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Joseph
    Friedhof · 768 mOSM
  • Park
    Park · 778 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Haltern am SeeRoost-Warendin-Platz 3 45721 Haltern am See
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SythenVon-Galen-Straße 18 45721 Haltern am See
    Feuerwehr · 557 mOSM
  • Polizeiwache HalternDr.-Conrads-Straße 5 45721 Haltern am See
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 761 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 118 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 182 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 354486 m²Melkenweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353496 m²Melkenweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8262.017 m²Melkenweg 4 · 10,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 351496 m²Melkenweg 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350520 m²Melkenweg 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349465 m²Melkenweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348496 m²Melkenweg 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347496 m²Melkenweg 13 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346496 m²Melkenweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333366 m²Melkenweg 17 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332366 m²Melkenweg 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481413 m²Melkenweg 20 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330366 m²Melkenweg 21 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331366 m²Melkenweg 21 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315496 m²Melkenweg 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314537 m²Melkenweg 27 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313436 m²Melkenweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488419 m²Melkenweg 32 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372599 m²Melkenweg 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364607 m²Melkenweg 34 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373444 m²Melkenweg 35 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302834 m²Melkenweg 36 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285466 m²Melkenweg 37 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303536 m²Melkenweg 38 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283443 m²Melkenweg 39 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304655 m²Melkenweg 40 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282436 m²Melkenweg 41 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281424 m²Melkenweg 43 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3635.094 m²Melkenweg 47 · 7,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melkenweg in Haltern am See

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melkenweg
NameMelkenweg
Postleitzahl45721
OrtHaltern am See
OrtsteilSythen
Breitengrad51.776009
Längengrad7.228113
Vorwahl02360, 02364
TelefonnetzHaltern-Lippramsdorf, Haltern Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHaltern am See, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR