Mellendorfer Str. / Mellendorfer Straße in 30938 Burgwedel

Straßenprofil

Mellendorfer Straße in Burgwedel

Die Straße Mellendorfer Straße liegt in Burgwedel im Bereich Fuhrberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fuhrberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 352 3,2 km, A 37 14,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mellendorfer Straße in Burgwedel im Bereich Fuhrberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 14,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 2,9 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmMontessori Wedemark
  • Weiterführende Schule6,8 kmIGS Wedemark
  • Kita6,5 kmKindergarten Kleinburgwedel
  • Bus394 mFuhrberg Schützenstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmMellendorf Bahnhof, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmMellendorf Bahnhof, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße8,6 km93.494 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 3523,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule16,8 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKienmoor, Trunnenmoor · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrunnenmoor · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzForst Rundshorn - Fuhrberg, Hahle · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Forst Rundshorn - Fuhrberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trunnenmoor (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trunnenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hahle; Hastbruch; Heisterholz; Oldhorster Moor; Wietzetal; Wulbecktal | Naturschutzgebiet: Kienmoor; Trunnenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 394 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 14,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,8 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mellendorfer StraßeBurgwedel
Grundschule6,0 km

Montessori Wedemark

Kita6,5 km

Kindergarten Kleinburgwedel

Bus394 m

Fuhrberg Schützenstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 14,1 km

Klinik / Notfall18,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,6 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWedemarkstraße 100 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlWedemarkstraße 85a 30900 Wedemark-Mellendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LüdersLindenstr. 37 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30900 Wedemark-Elze, Walsroder Str. 2Walsroder Str. 2 30900 Wedemark-Elze
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BissendorfScherenbosteler Str. 65 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWedemarkstraße 102A 30900 Wedemark
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannWedemark, 30900, Lindenstr. 35Lindenstr. 35 30900 Wedemark
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Autohof MellendorfHessenweg 2 30900 Wedemark
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerWedemarkstraße 96 30900 Wedemark
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Hol'abWedemarkstraße 66 30900 Wedemark
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM
  • Landschlachterei Dettmers
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Actic Kebap
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • Fuhrberger Spargelwirtschaft
    Restaurant · 872 mOSM
  • Vatter´s BrotzeitWedemarkstraße 88 30900 Wedemark
    Café · 6,3 kmOSM
  • Schützenkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eiscafé Dal Cin
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 922 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Baumlabyrinth
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FuhrbergMellendorfer Straße 1 30938 Burgwedel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommisariat MellendorfWedemarkstraße 71 30900 Wedemark
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Calendula
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fuhrberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mellendorfer Straße in Burgwedel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mellendorfer Straße
AbkürzungMellendorfer Str.
Postleitzahl30938
OrtBurgwedel
OrtsteilFuhrberg
Breitengrad52.563648
Längengrad9.83223
Vorwahl05130, 05135, 05139
TelefonnetzWedemark, Burgwedel-Fuhrberg, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeBurgwedel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.939 EUR/Ew.BBSR INKAR