Memlebener Str. / Memlebener Straße in 06642 Bucha

Straßenprofil

Memlebener Straße in Bucha

Die Straße Memlebener Straße liegt in Bucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06642 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 20,1 km, A 38 22,2 km, A 143 30,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memlebener Straße in Bucha erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Memlebener Straße in Bucha ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 207 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 32,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -7,6 %, Wanderungssaldo -12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 32,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.476 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -7,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Heldrungen 20,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 3.386 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmSebastian-Kneipp-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,7 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte "Buntspecht"
  • Bus207 mBucha (Burgenlandkreis), Kreuzung, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWangen(Unstrut), ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße16,6 km3.386 Kfz/Tag
  • A 7120,1 kmA 71 / AS Heldrungen
  • A 3822,2 kmA 38 / AS Querfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,4 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinklöbe, Wendelstein · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinne-Nordrand südwestlich Wohlmirstedt, Hohe Schrecke - Finne · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut-Triasland · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendelstein (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finne-Nordrand südwestlich Wohlmirstedt; Hohe Schrecke - Finne; Trockenrasen am Wendelstein; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Steinklöbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 207 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 32,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 3.386 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -7,6 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Memlebener StraßeBucha
Grundschule3,5 km

Sebastian-Kneipp-Grundschule

Kita4,1 km

Kindertagesstätte "Buntspecht"

Bus207 m

Bucha (Burgenlandkreis), Kreuzung, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall23,4 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17616,6 km

3.386 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut GrabarseAllerstedter Str. 4 06571 Roßleben-Wiehe
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06647 Bad Bibra, Lauchaer Straße 36 bLauchaer Straße 36 b 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlFriedenstr. 7 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.476 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Memlebener Straße in Bucha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memlebener Straße
AbkürzungMemlebener Str.
Postleitzahl06642
OrtBucha
Breitengrad51.240673
Längengrad11.50541
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeKaiserpfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR