Menckesallee in 22089 Hamburg

Straßenprofil

Menckesallee in Hamburg

Die Straße Menckesallee liegt in Hamburg im Bereich Eilbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,3 km, A 255 5,1 km, A 1 6,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Menckesallee in Hamburg im Bereich Eilbek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 462 m, U-Bahn 182 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 1,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mSchule Wielandstraße
  • Weiterführende Schule485 mStadtteilschule Hamburg-Mitte
  • Kita235 mKiTa Luisito II
  • Bus139 mHamburg, Hammer Straße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn182 mHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn462 mHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße4,9 km111.300 Kfz/Tag
  • A 241,3 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 2555,1 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium861 mGymnasium im Eilbektal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStaatliche Fachschule für Sozialpädagogik - Fröbelseminar - · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,1 kmapm-Pflegeschule Hamburg Wandsbek · Berufsschule
  • Förderschule283 mFriedrich-Robbe-Institut · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 369 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 462 m, U-Bahn 182 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 44 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MenckesalleeHamburg
Grundschule369 m

Schule Wielandstraße

Kita235 m

KiTa Luisito II

Bus139 m

Hamburg, Hammer Straße, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 462 m, U-Bahn 182 m

Klinik / Notfall2,0 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44,9 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 44 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 212 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMenckesallee 24-26 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 44 m
  • EDEKAE center GillertWandsbeker Chaussee 248 22089 Hamburg
    Lebensmittel · 106 mQuelle
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 217 mQuelle
  • LidlLidlBrauhausstr. 23 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 458 mQuelle
  • PENNYPenny EilbekWandsbeker Chaussee 162 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 635 m
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wandsbeker MarktstraßeWandsbeker Marktstraße 2 22041 Hamburg
    Drogerie · 212 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 335 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Marktstr. 39-41Wandsbeker Marktstr. 39-41 22041 Hamburg
    Drogerie · 403 mQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 543 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 54 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 136 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Star Asian Store
    Kiosk / Convenience · 54 mOSM
  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 89 mOSM
  • MamadoHinterm Stern 8 22041 hamburg
    Metzgerei · 795 mOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 796 mOSM
  • GP Getränkepartner
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • asia hubWandsbeker Chaussee 272 22089 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • Four Seasons
    Café · 143 mOSM
  • mai-maiWandsbeker Chaussee 288 22089 Hamburg
    Restaurant · 182 mOSM
  • Hammer-Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 187 mOSM
  • Der EismannDithmarscher Straße 28 22049 Hamburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Park
    Park · 421 mOSM
  • Turnhalle Schule Wielandstraße
    Sportzentrum · 556 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Wandsbek
    Friedhof · 881 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S+U Wandsbeker Chaussee / Börnestraße
    Fahrradverleih · 192 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 995 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 777 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache BarmbekMaurienstraße 7-9 22305 Hamburg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Retextil Recycling
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23396.495 m²Menckesallee 4 · 68,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 290434 m²Menckesallee 7 · 19,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 701502 m²Menckesallee 8 · 56,7 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 60302 m²Menckesallee 9 · 67,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2143510 m²Menckesallee 10 · 82,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 880441 m²Menckesallee 11 · 34,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 702251 m²Menckesallee 12 · 85,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 709467 m²Menckesallee 13 · 76,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 721257 m²Menckesallee 14 · 85,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 708452 m²Menckesallee 15 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 717161 m²Menckesallee 16 · 31,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 707463 m²Menckesallee 17 · 69,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 723161 m²Menckesallee 18 · 62,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Gewerbe und IndustrieFlurstück 11781.964 m²Menckesallee 19 · 61,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 722325 m²Menckesallee 20 · 83,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 724362 m²Menckesallee 22 · 84,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 881583 m²Menckesallee 23 · 71,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 705200 m²Menckesallee 28 · 86,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 711150 m²Menckesallee 30 · 86,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 998537 m²Menckesallee 31 · 59,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 712151 m²Menckesallee 32 · 75,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 652412 m²Menckesallee 33 · 68,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 713152 m²Menckesallee 34 · 86,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und Dienstleistungen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Menckesallee in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0050DSCF0050von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0051DSCF0051von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DT2DT2von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • 0023100231von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0024000240von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023600236von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023800238von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Menckesallee
NameMenckesallee
Postleitzahl22089
OrtHamburg
OrtsteilEilbek
Breitengrad53.568699
Längengrad10.059518
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR