Mengelshainer Str. / Mengelshainer Straße in 56477 Rennerod

Straßenprofil

Mengelshainer Straße in Rennerod

Die Straße Mengelshainer Straße liegt in Rennerod im Bereich Emmerichenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmerichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 15,7 km, A 3 25,8 km, A 48 28,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mengelshainer Straße in Rennerod im Bereich Emmerichenhain erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 8,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.853 EUR/Ew., Steuerkraft 1.334 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 15,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell
  • Kita295 mEv. Regenbogen-Kindergarten
  • Bus324 mRennerod Emmerichenhain Ortsmitte, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,4 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,0 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4515,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 325,8 kmA 3 / AS Limburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitenbachtalsperre · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 6,4 % FFH, Westerwald · 25,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Breitenbachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 324 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 8,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 10.018 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 15,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mengelshainer StraßeRennerod
Grundschule1,8 km

Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald

Kita295 m

Ev. Regenbogen-Kindergarten

Bus324 m

Rennerod Emmerichenhain Ortsmitte, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 8,2 km

Klinik / Notfall19,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25511,0 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 395 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 330 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grasmehr
    Kiosk / Convenience · 395 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westerwaldstube
    Restaurant · 330 mOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Cafe im Grünen
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RennerodIndustriegebiet Alsberg 2 56477 Rennerod
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 10: 2, Nr. 23: 3, Nr. 24: 2 …

Flurstück 89/4330 m²Mengelshainer Straße 1 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1281 m²Mengelshainer Straße 1 A · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/211 m²Mengelshainer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 158/235 m²Mengelshainer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 179646 m²Mengelshainer Straße 2 · 40,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 191534 m²Mengelshainer Straße 4 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/5279 m²Mengelshainer Straße 4 A · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/21.120 m²Mengelshainer Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 186561 m²Mengelshainer Straße 6 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2214 m²Mengelshainer Straße 7 · 80,3 % bebautNutzung: KulturFlurstück 190312 m²Mengelshainer Straße 8 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/2398 m²Mengelshainer Straße 9 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/2597 m²Mengelshainer Straße 10 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/11.181 m²Mengelshainer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/4279 m²Mengelshainer Straße 11 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2500 m²Mengelshainer Straße 12 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2501 m²Mengelshainer Straße 13 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/41.271 m²Mengelshainer Straße 14 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2520 m²Mengelshainer Straße 15 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3874 m²Mengelshainer Straße 16 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/41.365 m²Mengelshainer Straße 16 A · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/11.047 m²Mengelshainer Straße 17 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/31.700 m²Mengelshainer Straße 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/31.057 m²Mengelshainer Straße 19 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/6811 m²Mengelshainer Straße 19 B · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11.293 m²Mengelshainer Straße 20 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/71.296 m²Mengelshainer Straße 21 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2533 m²Mengelshainer Straße 22 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/31.101 m²Mengelshainer Straße 22 A · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/116 m²Mengelshainer Straße 23 · 58,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/99424 m²Mengelshainer Straße 23 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/41 m²Mengelshainer Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/31.155 m²Mengelshainer Straße 24 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14596 m²Mengelshainer Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/1775 m²Mengelshainer Straße 25 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/3197 m²Mengelshainer Straße 27 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/3719 m²Mengelshainer Straße 27 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/23.671 m²Mengelshainer Straße 27 A · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8612.946 m²Mengelshainer Straße 29 · 17,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mengelshainer Straße in Rennerod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mengelshainer Straße
AbkürzungMengelshainer Str.
Postleitzahl56477
OrtRennerod
OrtsteilEmmerichenhain
Breitengrad50.631214
Längengrad8.073408
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRennerod, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.334 EUR/Ew.BBSR INKAR