Mergenthalerstr. / Mergenthalerstraße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Mergenthalerstraße in Laatzen

Die Straße Mergenthalerstraße liegt in Laatzen im Bereich Laatzen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laatzen-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 1,6 km, A 7 4,4 km, A 2 11,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mergenthalerstraße in Laatzen im Bereich Laatzen-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 719 m, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 265 m, ca. 534 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 1,6 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule719 mGrundschule Pestalozzistraße
  • Weiterführende Schule907 mErich Kästner Gymnasium
  • Kita1,2 kmKrippe Teeny-Weenies
  • Bus265 mLaatzen Park der Sinne, ca. 534 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall608 mKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,7 km15.224 Kfz/Tag
  • A 371,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,4 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium907 mErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule907 mErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 265 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 265 m, ca. 534 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 456 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 719 m, weiterführend 907 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MergenthalerstraßeLaatzen
Grundschule719 m

Grundschule Pestalozzistraße

Kita1,2 km

Krippe Teeny-Weenies

Bus/Stadtbahn265 m

Laatzen Park der Sinne, ca. 534 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Stadtbahn 265 m

Klinik / Notfall608 m

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 371,7 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 644 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 456 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HippaufHildesheimer Str. 71 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen, Hildesheimerstr. 47Hildesheimerstr. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordIris-Runge-Platz 4 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 456 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 458 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 466 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurstbasar
    Metzgerei · 466 mOSM
  • Bäckerei Göing
    Bäckerei · 690 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 903 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LorenzWürzburger Straße 17 30880 Laatzen
    Restaurant · 149 mOSM
  • The Dubliners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 175 mOSM
  • BackPostenWürzburger Straße 15 30880 Laatzen
    Café · 178 mOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Sport & Freizeit Klub Laatzen e.V.
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Permakultur-Mitmachgarten
    Park · 435 mOSM
  • Alter Friedhof Grasdorf
    Friedhof · 677 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 700 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 391 mOSM
  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 408 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • E-66-Windkraftanlage Südkronsberg
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 180 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Laatzen-Mergenthalerstrasse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 8

Flurstück 40/1304.961 m²Mergenthalerstraße 1 · 52,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 40/10142 m²Mergenthalerstraße 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 40/10392 m²Mergenthalerstraße 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 40/10595 m²Mergenthalerstraße 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 40/107552 m²Mergenthalerstraße 3 · 0,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 40/1093.410 m²Mergenthalerstraße 3 · 35,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 58/88.390 m²Mergenthalerstraße 3 · 43,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 61/2530 m²Mergenthalerstraße 3 · 50,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 61/26189 m²Mergenthalerstraße 3 · 3,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 40/8714.542 m²Mergenthalerstraße 6 · 65,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/773.024 m²Mergenthalerstraße 8 · 69,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/781.976 m²Mergenthalerstraße 10 · 46,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/502.285 m²Mergenthalerstraße 12 · 72,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63/203.172 m²Mergenthalerstraße 14 · 40,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63/455.359 m²Mergenthalerstraße 18 · 42,1 % bebautNutzung: Gesundheit, Kur

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mergenthalerstraße in Laatzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mergenthalerstraße
AbkürzungMergenthalerstr.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilLaatzen-Mitte
Breitengrad52.310322
Längengrad9.806406
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR