Merklinger Str. / Merklinger Straße in 73345 Drackenstein

Straßenprofil

Merklinger Straße in Drackenstein

Die Straße Merklinger Straße liegt in Drackenstein im Bereich Oberdrackenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdrackenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,0 km, A 7 30,4 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merklinger Straße in Drackenstein im Bereich Oberdrackenstein erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 793 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.210 EUR/Ew., Steuerkraft 1.589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 21,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 76.815 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmUlrich-Schiegg-Schule Grundschule Gosbach
  • Weiterführende Schule5,7 kmSchulverbund Oberes Filstal Grundschule und Realschule
  • Kita1,2 kmGemeindekindergarten Burg Drackenstein
  • Bus793 mOberdrackenstein Rathaus, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße8,5 km76.815 Kfz/Tag
  • A 83,0 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 730,4 kmA 7 / AS Langenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilsalb · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, Bad Ditzenbach · 87,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Berg (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Bad Ditzenbach; Merklingen; Oberes Filstal - Gemeinde Mühlhausen im Täle (2 Teilgebiete); Oberes Filstal - Stadt Wiesensteig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Hohenstadt 3,0 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Verkehrssicherheit38/10021,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 4,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Merklinger StraßeDrackenstein
Grundschule2,9 km

Ulrich-Schiegg-Schule Grundschule Gosbach

Kita1,2 km

Gemeindekindergarten Burg Drackenstein

Bus793 m

Oberdrackenstein Rathaus, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 793 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall15,7 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,5 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDrackensteiner Str. 125 73342 Bad Ditzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MändleIm Brühl 1 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73347 Mühlhausen im Täle, Filsaue 1Filsaue 1 73347 Mühlhausen im Täle
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeislinger Straße 3 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad DitzenbachDrackensteinerstr. 125 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 887 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BoppDrackensteiner Straße 125 73342 Bad Ditzenbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • wildmanufaktur-gosbach.de
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Gefako Getränke Reinert
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obere Mühle GosbachUnterdorfstraße 12 73342 Bad Ditzenbach
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Tante-MHauptstraße 16 73344 Gruibingen
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte WaldparkstübleWaldpark 1 73345 Hohenstadt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Hiltenburghütte des Albvereins
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Spezerei - Kaffeehaus & ChocolaterieHelfensteinstraße 45 73342 Bad Ditzenbach
    Café · 3,8 kmOSM
  • TSV Obere Fils e. V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 937 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Schützengesellschaft Gosbach e.V.Neue Steige 39 73342 Bad Ditzenbach
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 4,4 kmOSM
  • Blumenmühle
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Drackenstein
    Feuerwehr · 691 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Alb-Elektrizitätswerk Geislingen-Steige eG
    Windkraftanlage · 887 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Merklinger Straße, 73345 Drackenstein
Position: 48.551964, 9.685709

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merklinger Straße in Drackenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merklinger Straße
AbkürzungMerklinger Str.
Postleitzahl73345
OrtDrackenstein
OrtsteilOberdrackenstein
Breitengrad48.551964
Längengrad9.685709
Vorwahl07335
TelefonnetzWiesensteig
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeDrackenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.589 EUR/Ew.BBSR INKAR