Merowinger Str. in 91781 Weißenburg

Straßenprofil

Merowinger Str. in Weißenburg

Die Straße Merowinger Str. liegt in Weißenburg im Bereich Dettenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dettenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 29,9 km, A 6 36,0 km, A 73 44,3 km Luftlinie
  • Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merowinger Str. in Weißenburg im Bereich Dettenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.500 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +70
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Greding 29,9 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.075 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Treuchtlingen
  • Weiterführende Schule4,2 kmSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium
  • Kita2,2 kmDie Kleinen Strolche
  • Bus263 mDettenheim B2, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße5,7 km17.337 Kfz/Tag
  • A 929,9 kmA 9 / AS Greding
  • A 636,0 kmA 6 / AS Schwabach-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichen-Hainbuchenwald Laubenbuch bei Rothenstein, Quellhorizonte und Magerrasen am Albtrauf bei Niederhofen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauswinterquartiere in der südlichen Frankenalb, Laubenbuch · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 50,3 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellhorizonte und Magerrasen am Albtrauf bei Niederhofen (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauswinterquartiere in der südlichen Frankenalb; Laubenbuch; Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Schambachtal mit Seitentälern; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 263 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.075 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Greding 29,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Merowinger Str.Weißenburg
Grundschule4,6 km

Grundschule Treuchtlingen

Kita2,2 km

Die Kleinen Strolche

Bus263 m

Dettenheim B2, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall18,4 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,7 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolph-Kolping-Straße 1a 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAE centerNürnberger Straße 40 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlKanalstr. 49 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91781 Weißenburg, Bismarckanlage 14Bismarckanlage 14 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 67 91781 Weißenburg i.Bay.
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Direktvermarkter Weinbergshof
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Struller
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Früchte RiedlSportplatzweg 13 91788 Pappenheim
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KarlsgrabenNagelbergstraße 5 91757 Treuchtlingen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Sonnen Line Casino Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • McDonald'sAugsburger Straße 75 91781 Weißenburg in Bayern
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Anjaś MuseumscaféHeinrich-Aurnhammer-Straße 8 91757 Treuchtlingen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Rialto91781 Weißenburg i. Bay.
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 282 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • SV Schambach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,9 kmOSM
  • Feuchtbiotop
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 4 91781 Weißenburg in Bayern
    Feuerwehr · 258 mOSM
  • Polizeiinspektion Treuchtlingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 674 mOSM
  • Recyclinghof WeißenburgAdolph-Kolping-Straße 9 91781 Weißenburg in Bayern
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage91799 Langenaltheim
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.500 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Merowinger Str., 91781 Weißenburg
Position: 48.988590, 10.947600

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merowinger Str. in Weißenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merowinger Str.
NameMerowinger Str.
Postleitzahl91781
OrtWeißenburg
OrtsteilDettenheim
Breitengrad48.98859
Längengrad10.9476
Vorwahl09141, 09142, 09149
TelefonnetzWeißenburg i Bay, Treuchtlingen, Weissenburg-Suffersheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeWeißenburg i.Bay., GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR