Merzhäuser Str. / Merzhäuser Straße in 61276 Weilrod

Straßenprofil

Merzhäuser Straße in Weilrod

Die Straße Merzhäuser Straße liegt in Weilrod im Bereich Altweilnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altweilnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 14,0 km, A 661 15,7 km, A 5 17,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merzhäuser Straße in Weilrod im Bereich Altweilnau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 14,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Am Sommerberg
  • Weiterführende Schule4,0 kmMax-Ernst-Schule
  • Kita2,6 kmKindergarten Mäuseburg
  • Bus289 mWeilrod-Altweilnau Golfplatz/Friedwald, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmUsingen-Wilhelmsdorf Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße1,6 km3.614 Kfz/Tag
  • A 314,0 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66115,7 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,2 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDombachwiesen von Riedelbach, Riedelbacher Heide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDombachtal, Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten · 1,0 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedelbacher Heide (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal; Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dombachwiesen von Riedelbach; Riedelbacher Heide; Saubach und Niedgesbach bei Schmitten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 289 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Wohnungsmarkt85/1006,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Merzhäuser StraßeWeilrod
Grundschule4,1 km

Grundschule Am Sommerberg

Kita2,6 km

Kindergarten Mäuseburg

Bus/Rufbus289 m

Weilrod-Altweilnau Golfplatz/Friedwald, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall18,1 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,6 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Limes-BlickBahnhofstr. 71 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 941 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 387 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 941 mOSM
  • Metzgerei Emmel
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE Weiß Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella VistaMerzhäuser Straße 29 61276 Weilrod
    Restaurant · 387 mOSM
  • EspabarSchloßstraße 1 61276 Weilrod
    Café · 1,7 kmOSM
  • Primavera Eiscafé & BistroKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Mixed-GrillRudolf-Diesel-Straße 6 61267 Neu-Anspach
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 759 mOSM
  • Friedhof Altweilnau
    Friedhof · 796 mOSM
  • Schloss Neuweilnau
    Park · 1,6 kmOSM
  • TuS Merzhausen Sportlerheim
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltweilnauWeilnauer Straße 7a 61276 Weilrod
    Feuerwehr · 758 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 300 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 383 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 400 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Weilrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 581.410 m²Merzhäuser Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122494 m²Merzhäuser Straße 2 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111580 m²Merzhäuser Straße 11 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181620 m²Merzhäuser Straße 12 · 29,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 178769 m²Merzhäuser Straße 12a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1809 m²Merzhäuser Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124575 m²Merzhäuser Straße 14 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1602 m²Merzhäuser Straße 19 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/5501 m²Merzhäuser Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/5512 m²Merzhäuser Straße 20a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/5614 m²Merzhäuser Straße 20b · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116261 m²Merzhäuser Straße 21 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 118297 m²Merzhäuser Straße 21 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117279 m²Merzhäuser Straße 23 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/11.444 m²Merzhäuser Straße 24 · 23,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 109/1606 m²Merzhäuser Straße 25 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/23.294 m²Merzhäuser Straße 25a · 22,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 136/21.357 m²Merzhäuser Straße 26 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.479 m²Merzhäuser Straße 27 · 34,1 % bebautNutzung: GolfFlurstück 971.060 m²Merzhäuser Straße 28 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3712.295 m²Merzhäuser Straße 29 · 4,3 % bebautNutzung: GolfFlurstück 981.048 m²Merzhäuser Straße 30 · 44,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100672 m²Merzhäuser Straße 32 · 53,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merzhäuser Straße in Weilrod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merzhäuser Straße
AbkürzungMerzhäuser Str.
Postleitzahl61276
OrtWeilrod
OrtsteilAltweilnau
Breitengrad50.32127
Längengrad8.430917
Vorwahl06083, 06084
TelefonnetzWeilrod, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeWeilrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR