Messersbacherhof in 67724 Messersbacherhof

Straßenprofil

Messersbacherhof in Messersbacherhof

Die Straße Messersbacherhof liegt in Messersbacherhof im Bereich Messersbacherhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,9 km, A 6 14,2 km, A 62 24,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Messersbacherhof in Messersbacherhof im Bereich Messersbacherhof erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.786 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 8,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita2,0 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Gundersweiler
  • Bus35 mMessersbacherhof, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmImsweiler, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,3 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,9 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 614,2 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 6,79 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +4
  • Wohnungsmarkt89/1004,38 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10015,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 12,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MessersbacherhofMessersbacherhof
Grundschule4,6 km

Grundschule Niederkirchen

Kita2,0 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Gundersweiler

Bus/Rufbus35 m

Messersbacherhof, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall16,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 485,3 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Cherdron
    Metzgerei · 4 mOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenwirtschaft1 67806 Felsbergerhof
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gaststätte Zur Alten Welt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Alt' Schul
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GehrweilerOrtsstraße 31 67724 Gehrweiler
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • LHI GII2 WP Ims Gun 2369 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 14168.020 m²Messersbacherhof 1 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1414/11.135 m²Messersbacherhof 1 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14154.288 m²Messersbacherhof 1 B · 5,8 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 13752.152 m²Messersbacherhof 2 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1418/45.302 m²Messersbacherhof 3 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1374/32.245 m²Messersbacherhof 4 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1373/1661 m²Messersbacherhof 4 A · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1419859 m²Messersbacherhof 5 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1372/32.808 m²Messersbacherhof 6 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14221.185 m²Messersbacherhof 7 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13711.039 m²Messersbacherhof 8 · 63,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14243.072 m²Messersbacherhof 9 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362515 m²Messersbacherhof 10 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1453/5188 m²Messersbacherhof 11 · 55,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1453/71.691 m²Messersbacherhof 13 · 22,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14782.823 m²Messersbacherhof 14 · 2,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1480/11.717 m²Messersbacherhof 14 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1458/11.259 m²Messersbacherhof 15 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1458/2407 m²Messersbacherhof 15 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1476565 m²Messersbacherhof 16 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14611.126 m²Messersbacherhof 17 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1460/1931 m²Messersbacherhof 17 A · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1475944 m²Messersbacherhof 18 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147722.263 m²Messersbacherhof 18 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1456259 m²Messersbacherhof 19 · 50,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Messersbacherhof
NameMessersbacherhof
Postleitzahl67724
OrtGundersweiler
OrtsteilMessersbacherhof
Breitengrad49.585285
Längengrad7.759611
Vorwahl06361, 06363
TelefonnetzRockenhausen, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeGundersweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft636 EUR/Ew.BBSR INKAR