Mettenufer in 94469 Deggendorf

Straßenprofil

Mettenufer in Deggendorf

Die Straße Mettenufer liegt in Deggendorf im Bereich Mettenufer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mettenufer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDeggendorf
  • Vorwahl09901, 0991, 09920, 09931

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,2 km, A 92 3,5 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mettenufer in Deggendorf im Bereich Mettenufer erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 1,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.387 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 9.949 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.481 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +615
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Metten 1,2 km
  • E-Mobilität: 170 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 42.562 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmAbt-Utto-Grundschule Metten
  • Weiterführende Schule2,0 kmMittelschule Metten
  • Kita1,9 kmKindergarten Sankt Katharina
  • Bus1,3 kmMetten, Donaustraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDeggendorf Hbf, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,5 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße2,8 km42.562 Kfz/Tag
  • A 31,2 kmA 3 / AS Metten
  • A 923,5 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeggendorfer Himmelreich, Isarmündung · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeggendorfer Vorwald, Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen · 8,3 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 47,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 565 ha, Gewerbe 264 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deggendorfer Himmelreich (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Extensivwiesen östlich Deggendorf; Isarmündung; Wiesen und Triften um Rohrmünz, Grafling und Frath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.481 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +615
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.079 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 811 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 42.562 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 1,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MettenuferDeggendorf
Grundschule1,9 km

Abt-Utto-Grundschule Metten

Kita1,9 km

Kindergarten Sankt Katharina

Bus/Rufbus1,3 km

Metten, Donaustraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall4,7 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

42.562 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94526 Metten, Donaustr. 63Donaustr. 63 94526 Metten
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • LidlLidlEichenhainstr. 2 94526 Metten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerftstraße 32 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OswaldSteinbruchweg 1 94469 Deggendorf
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMARuselstraße+30 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGraflinger Straße 135 94469 Deggendorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannDeggendorf, 94469, Luitpoldplatz 17Luitpoldplatz 17 94469 Deggendorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeggendorfSteinbruchweg 1 94469 Deggendorf
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 692 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 808 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 614 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Avia
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • Getränke DegenhartDonaustraße 53
    Getränkemarkt · 913 mOSM
  • Bäckerei SchifferlMarktplatz 6
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei FischerEgger Straße 2
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Loibl Obst und GemüseDeggendorfer Straße 60 94447 Plattling
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hähnchenbraterei Englmeier
    Imbiss / Fast Food · 808 mOSM
  • Gasthaus Grabmeierkeller
    Restaurant · 857 mOSM
  • Eisdiele FontanellaMarktplatz 9 94526 Metten
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Cafe am KlosterMarktplatz 1
    Café · 1,7 kmOSM
  • Helgas Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • TSV Metten
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Himmelberg
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Donaupark
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Metten
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeiabteilung DeggendorfUlrichsberger Straße 1-13
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • KläranlageDonaustraße 71 94526 Metten
    Kläranlage · 636 mOSM
  • Recyclinghof MettenJahnstraße 18 94526 Metten
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • ZAW
    Glascontainer · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.387 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mettenufer, 94469 Deggendorf
Position: 48.841450, 12.906061

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mettenufer in Deggendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mettenufer
NameMettenufer
Postleitzahl94469
OrtDeggendorf
OrtsteilMettenufer
Breitengrad48.84145
Längengrad12.906061
Vorwahl09901, 0991, 09920, 09931
TelefonnetzHengersberg Bay, Deggendorf, Bischofsmais, Plattling
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeDeggendorf, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR