Metzgergasse in 89613 Oberstadion

Straßenprofil

Metzgergasse in Oberstadion

Die Straße Metzgergasse liegt in Oberstadion im Bereich Hundersingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hundersingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 34,0 km, A 8 36,4 km, A 96 42,1 km Luftlinie
  • Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Metzgergasse in Oberstadion im Bereich Hundersingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Metzgergasse in Oberstadion ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +19. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 252 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,0 km, Fernzug 13,8 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Altenstadt 34,0 km. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,0 km, Fernzug 13,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.064 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 34,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmChristoph-von-Schmid-Schule Grundschule Oberstadion
  • Weiterführende Schule4,3 kmSchule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen
  • Kita1,9 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus252 mHundersingen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmRottenacker Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Tram30,0 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße18,9 km9.564 Kfz/Tag
  • A 734,0 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 836,4 kmA 8 / AS Ulm-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,1 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmFranz-von-Sales-Schule Katholische Freie Mädchenrealschule Jungenrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,6 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule33,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrundsheim, Oberstadion · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberstadion (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gedüngtes Ried (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grundsheim; Oberstadion

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +19
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 252 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,0 km, Fernzug 13,8 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Altenstadt 34,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 40,1 Min.
  • Naturnähe59/10016,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MetzgergasseOberstadion
Grundschule2,2 km

Christoph-von-Schmid-Schule Grundschule Oberstadion

Kita1,9 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Rufbus155 m

Hundersingen Rettighofer Weg · weitere Modi: Bus 252 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,0 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall10,4 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31118,9 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlStöcklenstr. 20 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der DonauRottenackerstr. 33 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA FrankRottenacker Str. 25 89597 Munderkingen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 7 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EhingenBiberacher Straße 69 89584 Ehingen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMunderkingen, 89597, Stöcklenstr. 1Stöcklenstr. 1 89597 Munderkingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Biberacher Straße 51/6 88433 Schemmerhofen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.064 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Metzgergasse, 89613 Oberstadion
Position: 48.193634, 9.667941

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Metzgergasse
NameMetzgergasse
Postleitzahl89613
OrtOberstadion
OrtsteilHundersingen
Breitengrad48.193634
Längengrad9.667941
Vorwahl07357, 07393
TelefonnetzAttenweiler, Munderkingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeOberstadion

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR